三亚房侦探
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基本信息
| 楼盘名称： | 北京街区 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 临街商铺 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 18年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 海南金湘源实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南金湘源实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 三亚大东海榆亚路警备区大门东侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年07月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年12月 |
| 售楼地址： | 三亚市榆亚路警备区大门东侧北京街招商部 | 售楼电话： | 4001560036-199353 |
| ［2011］海房预字（0042） |
| 2017-05-16 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 17000元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 17000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 项目交通便利，项目旁边就有公交车站，有多条公交线路：2路、4路、8路、15路、17路、18路、19路、24、28路、29路等等。 |
| 交通方式： | 2路、4路、8路、15路和25路等。 |
规划信息
| 占地面积： | 12378.85平方米 | 建筑面积： | 36649平方米 |
| 容积率： | 2.48 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 371个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 海口御景江园物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 项目对面就是榆林市场，项目周边有多家中小学、幼儿园以及多家5星级海景酒店，并设有榆林海军医院，本项目离三亚大东海仅2分钟路程，该区域附近有大型百货商场（夏日百货）及多家大型超市。 学校：八一中学、八一幼儿园 综合商场：夏日百货 医院：榆林海军医院 银行：农业银行 工商银行 建设银行 邮政储蓄银行 中国银行 其他：广晟凯旋酒店、海虹大酒店 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商铺 | ||
| 建材设备： | 1、室内负责粗装饰面[内墙抹水泥砂浆、楼地面找平结构面]，商铺[一、二层]水、电安装至室内配电箱、总给水阀门，排水管道安装完毕；酒店[三至六楼]只进行粗装饰面[内墙抹水泥砂浆、楼地面找平结构面]，水、电安装至管道井分层配电箱、分层总给水阀门； 2、外墙按设计效果图完成所有装饰面：外墙涂料、外墙面砖、石材装饰；外墙铝合金门、窗； 3、所有商铺门窗、精装饰由租赁户自行施工；所有酒店内门窗、精装饰由酒店租赁户自行施工； 4、地下室所有设施按设计要求完成，所有公共设施按设计要求完成，室外绿化、市政工程按设计要求施工完成； 5、负责对三网[电话、电视、宽带]、燃气、电气、水卫所有设施的总进线的管理以及配合租赁户进行分户施工时的联系接洽； | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
北京街区，处于三亚市大东海商圈，位于（城市主干道）榆亚大道警备司令区大门东侧。大家都知道，大东海毗邻鹿回头广场，交通便利，距三亚市区3公里，片区酒店密集，集特色餐饮、度假休闲、精品购物于一体，是三亚开发最早、最成熟的国际化海滨度假区；该商圈主力消费群体为国内及俄罗斯游客；而榆亚大道呢，是我们三亚交通主动脉“城市金脉”所在，是通往三亚著名景点亚龙湾的必经之地，这里人潮巨浪，据我们所知，每天经过此处人流约8万人。90％旅游大巴经停，85％五星级酒店巴士市区固定站点。 北京街区定位为三亚首席滨海国际美食商业街，是集餐饮、购物、休闲、娱乐、酒店公寓于一体仅有的纯商业项目。项目占地12378.85平米，总建筑面积：36649.00平米，地上商业面积30720.77平米，地下面积5928.46平米。容积率2.48，建筑建筑密度60.03％,项目地下停车位：95个，地上车位276个。 本项目投资潜力巨大，1、纯商业升值潜力大、市场在售项目少，供应稀缺；2.本项目临榆亚路，地段好，人流、车流量大，昭示性强，300米超长纯正临街旺铺；3.项目层高较高，首层商业层高达到6米，可以作两层使用，可谓是买一层送一层；二层亦达到4.8米，三五层4米，六层高达5.0米；4.投资门槛低，如果你是投资客户，目前与项目属同一商圈的其他项目价格大多在5-9万元/平米，总价都在500万以上，本项目每套骑街商铺总价仅150万元起，远低于同商圈的其他项目，经我们初步估算，年投资回报率可达15％以上；5. 如果您是经营客户，本项目的一层平均月租金仅70-90元/平米，远低于大东海商圈的其它商铺，租金的超低保证了经营客户的收益；6. 项目片区规划利好，2012年政府投资10亿元进行榆亚大道商圈升级打造，现大道两边均在进行改造拆迁，而我们项目是门户位，衔接大东海老商圈及新商业大道，搭上政府商改的快车中的火车头，升值潜力无限；7.我们项目打造三亚休闲时尚、吃喝玩乐及购物样样齐全，满足不同人群需求，更带来滞留性重复消费，必成财富旺地，8.稳赚不赔计划，经营客户营客户获5年经营收益，第六年可原价回购，零风险投资.
