三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 鲁能三亚湾 | 建成年代： | 2014年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 旅游地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 独栋 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 海南三亚湾新城开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 鲁能地产 | ||
| 楼盘地址： | 海南省三亚市天涯区凤凰镇鲁能·三亚湾高尔夫一区 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2014年01月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年06月30日 |
| 售楼地址： | 三亚市三亚湾海坡度假区新城路 | 售楼电话： | 4001560036-178708 |
预售许可证：
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| 三房预许字［2017］50号 | 2017-09-21 | 项目（6#地），42-C号，43-B1号、43A-C号住宅楼预售，房屋地上建筑层数为18层，批准预售房屋建筑面积38090.54平方米，批准预售房屋套数409套。 |
| 三房预许字［2017］49号 | 2017-09-21 | 项目（5#地），35-C号，36-B1号、37-B2号、38-B1号、39-B2号、40-B1号和41-C号住宅楼预售，房屋地上建筑层数为18层，批准预售房屋建筑面积76243.34平方米，批准预售房屋套数818套。 |
| 三房预许字［2017］8号 | 2017-01-06 | 美五三期4号楼 |
| 三房预许字[2016] 55号 | 2016-12-09 | |
| 三房预许字[2016] 51号 | 2016-11-29 | |
| 三房预许字[2016]37号 | 2016-09-21 | |
| 三房预许字［2016］13号 | 2016-03-28 | |
| 三房预许字[2015]32号 | 2015-01-01 | |
| 三房预许字号[2007]039号 | 2007-01-01 | 美丽3区二期-西区-1号楼,美丽3区二期-西区-2号楼,美丽3区二期-西区-3号楼,美丽3区二期-西区-5号楼,美丽3区二期-西区-5A号楼,美丽3区二期-西区-6号楼,美丽3区二期-西区-7号楼,美丽3区二期-西区-8号楼,美丽3区二期-东区-1号楼,美丽3区二期-东区-2号楼,美丽3区二期-东区-3号楼,美丽3区二期-东区-5A号楼,美丽3区二期-东区-5号楼,美丽3区二期-东区-6号楼,美丽3区二期-东区-7号楼 |
| 三房预许字〔2021〕107号 | 三亚湾新城港湾区（鲁能三亚湾项目）”项目HPA-03-03地块12#、13#、15-19#（共7栋）商业预售，房屋建筑层数为地上3-5层，批准预售建筑面积14682.74平方米，套数130套 | |
| 三房预许字[2011]012号、三房预许字号[2007]039号 | ||
| 三房预许字［2015］32号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-01-19 | 34000元/㎡ | 高层住宅均价约34000元/㎡，建面有82-125㎡的两房到三房；别墅建面约338-565㎡，总价1200万/套起。 | ||
| 2020-01-09 | 目前产品有高3西区住宅88-125㎡（建筑面积）户型。 | |||
| 2019-10-24 | 1300万元/套 | |||
| 2019-09-17 | 1200万元/套 | 别墅 1200 万元/套起 | ||
| 2019-08-17 | 待定 | 鲁能三亚湾具体开盘时间和价格待定 | ||
| 2019-08-15 | 34000元/㎡ | |||
| 2019-08-12 | 300万元/套 | |||
| 2019-07-31 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-07-21 | 待定 | 鲁能三亚湾新推产品前期筹划中 | ||
| 2019-07-05 | 待定 | 鲁能三亚湾暂时无房源在售 | ||
| 2019-07-02 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-06-24 | 待定 | 鲁能三亚湾价格待定。 | ||
| 2019-06-21 | 待定 | 鲁能三亚湾具体开盘时间和价格待定 | ||
| 2019-06-06 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-06-04 | 待定 | 鲁能三亚湾暂时无房源在售 | ||
| 2019-05-27 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-05-20 | 待定 | 鲁能三亚湾具体开盘时间和价格待定 | ||
| 2019-05-14 | 待定 | 鲁能三亚湾价格待定。 | ||
| 2019-05-07 | 待定 | 鲁能三亚湾开盘时间待定 | ||
| 2019-05-07 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-04-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-04-19 | 待定 | 鲁能三亚湾新推产品前期筹划中 | ||
| 2019-04-10 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-04-02 | 待定 | 鲁能三亚湾暂时无房源在售 | ||
| 2019-03-31 | 待定 | |||
| 2019-03-27 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-03-17 | 待定 | 鲁能三亚湾正在申请备案中 | ||
| 2019-03-15 | 待定 | |||
| 2019-03-12 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-02-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-02-19 | 待定 | 鲁能·三亚湾新品推出时间待定 | ||
| 2019-01-29 | 待定 | 鲁能三亚湾近期可能会推出美六区三期高层 | ||
| 2019-01-21 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-01-20 | 待定 | 鲁能三亚湾暂无房源在售 | ||
| 2019-01-14 | 待定 | 内部调整无房在售 具体恢复销售时间待定 | ||
| 2018-12-30 | 待定 | 鲁能三亚湾价格待定 | ||
| 2018-12-15 | 待定 | 鲁能·三亚湾新品推出时间待定 | ||
| 2018-12-01 | 待定 | 待定。 | ||
| 2018-12-01 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-22 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-17 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-08 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-11-03 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-20 | 待定 | 待定。 | ||
| 2018-10-20 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-10 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-09-29 | 待定 | 鲁能三亚湾暂无房源在售 | ||
| 2018-09-29 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-13 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-09-12 | 待定 | 待定。 | ||
| 2018-09-12 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-07-09 | 待定 | 暂无房源销售。 | ||
| 2018-06-11 | 待定 | 暂无房源，新品推出时间待定。 | ||
| 2018-04-25 | 待定 | 前期房源已经卖完，后期房源价格信息打定！ | ||
| 2018-04-25 | 待定 | 前期房源已经卖完，后期敬请期待！ | ||
| 2018-04-02 | 待定 | 暂不对外销售，重新推出时间待定。 | ||
| 2018-03-05 | 待定 | 暂无房源销售，重新推出时间待定！ | ||
| 2018-02-06 | 30000元/㎡ | 鲁能三亚湾美五区2、3、6#楼公寓现房在售，户型建面为38一房、116㎡、126㎡三房， 均价30000元/㎡-35000元/㎡。 | ||
| 2017-12-28 | 31000元/㎡ | 均价31000元/平方米-35000元/平方米.全款98折 | ||
| 2017-11-27 | 32000元/㎡ | 公寓整体均价32000元/㎡ | ||
| 2017-11-03 | 32000元/㎡ | 住宅房源整体均价32000元/㎡ | ||
| 2017-11-03 | 32000元/㎡ | 住宅房源整体均价32000元/㎡ | ||
| 2017-10-09 | 28000元/㎡ | 整体均价28000-33000元/㎡ | ||
| 2017-09-05 | 28500元/㎡ | 均价28500元/平 | ||
| 2017-08-03 | 28500元/㎡ | 面积为69㎡一房到126㎡三房，均价28500元/平 | ||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-13 | 18000元/㎡ | 高3区瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡；美五三期亲海公馆均价18000元/㎡， | ||
| 2017-01-17 | 20000元/㎡ | 美五三期均价18000元/㎡；瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。 | ||
| 2016-12-19 | 18000元/㎡ | 美五三期亲海公馆均价18000元/㎡；瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。 | ||
| 2016-11-21 | 16000元/㎡ | 高3区瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡；美五三期亲海公馆现均价16000元/㎡。 | ||
| 2016-10-24 | 20000元/㎡ | 美五三期亲海公馆均价16000元/㎡。 高3区瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。 | ||
| 2016-09-26 | 20000元/㎡ | 高3区瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。 | ||
| 2016-08-31 | 20000元/㎡ | 高3区瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。全款9折，分期、按揭为93折。 美五三期亲海公馆，现在火热认筹中。交2万开盘时享97折优惠，目前均价暂定为1.6万/㎡。 | ||
| 2016-08-24 | 20000元/㎡ | 美五三期认筹中，交2万开盘时享97折优惠。 高3期瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。全款9折，分期、按揭为93折。 | ||
| 2016-07-28 | 20000元/㎡ | 全款9折，分期和按揭皆为93折。瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。 | ||
| 2016-06-30 | 20000元/㎡ | 瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡ | ||
| 2016-06-02 | 17000元/㎡ | 瞰海公寓折后均价2.2万/㎡，非瞰海公寓折后均价1.7万/㎡ | ||
| 2016-05-03 | 17000元/㎡ | 瞰海公寓折后均价2.2万/㎡，非瞰海公寓折后均价1.7万/㎡。 | ||
| 2016-04-06 | 18000元/㎡ | 瞰海公寓价格为1.6万/㎡—2.2万/㎡，均价1.8万/㎡。 | ||
| 2016-03-07 | 15000元/㎡ | 美丽5区2期公寓：一房一价，1.5万元-1.6万元/平，均为现房。 高3区瞰海公寓：瞰海公寓2.3万元/㎡-2.4万元/㎡；推出20套左右特惠公寓，一口价1.6万元/㎡-1.7万元/㎡。全款88折，分期和按揭皆为91折。 | ||
| 2016-02-19 | 15000元/㎡ | 美丽5区2期公寓：现房，一房一价1.5万元-1.6万元/㎡。高3区瞰海公寓：全款88折，分期和按揭皆为91折。 | ||
| 2016-01-20 | 15000元/㎡ | 美丽5区2期公寓：为现房，即可入住。一房一价，1.5万元-1.6万元/㎡。高3区瞰海公寓：主推的户型是110㎡2房，139㎡3房。全款88折，分期和按揭皆为91折。 | ||
| 2016-01-19 | 15000元/㎡ | 高3区瞰海公寓：主推的户型是110㎡2房，139㎡3房。全款88折，分期和按揭皆为91折。美丽5区2期公寓：为现房，即可入住。一房一价，1.5万元-1.6万元/㎡ | ||
| 2015-12-10 | 15000元/㎡ | 高3区瞰海公寓：主推的户型是110㎡2房，139㎡3房。全款88折，分期和按揭皆为91折。美丽5区2期公寓：为现房，即可入住。一房一价，1.5万元-1.6万元/㎡ | ||
| 2015-11-25 | 13400元/㎡ | 推出30套特惠公寓，一口价只需1.34万元/㎡起；推出5套别墅，“公寓价，买别墅”特惠活动。全款95折，不做分期和按揭；高3区瞰海公寓，一房一价，总价90万/套；美丽5区2期公寓折后均价17000/㎡，含精装3000元/㎡；美丽3区2期洋房推出特价房16000元/㎡，最低总价210万/套起，非特价房折后起价20000元/㎡，均价2000-21000元/㎡； | ||
| 2015-10-26 | 18000元/㎡ | 美丽5区2期公寓折后均价18000/㎡，含3000元/㎡硬装，特价房均价17000/㎡；美丽3区2期洋房折后20000元/㎡起，均价20000-21000元/㎡，特价房16000元/㎡，210万/套起；高3区瞰海公寓认筹期间5万抵10万。 | ||
| 2015-09-30 | 18000元/㎡ | 美丽5区2期公寓折后均价18000/㎡，含3000元/㎡硬装，特价房均价17000/㎡；美丽3区2期洋房折后15400元/㎡起，均价16500元/㎡，特价房16000元/㎡，210万/套起；高3区瞰海公寓认筹期间5万抵10万。 | ||
| 2015-09-10 | 18000元/㎡ | 美丽5区2期公寓折后均价18000/㎡，含3000元/㎡硬装，特价房均价17000/㎡；美丽3区2期洋房折后15400元/㎡起，均价16500元/㎡，特价房16000元/㎡，210万/套起；高3区瞰海公寓认筹期间5万抵10万。 | ||
| 2015-08-27 | 18000元/㎡ | 美丽5区2期公寓折后均价18000/㎡，含3000元/㎡硬装，特价房均价17000/㎡；美丽3区2期洋房折后15400元/㎡起，均价16500元/㎡，特价房16000元/㎡，210万/套起；高3区瞰海公寓认筹期间5万抵10万。 | ||
| 2015-08-11 | 18000元/㎡ | 美丽5区2期公寓折后均价18000/㎡，含3000元/㎡硬装，特价房均价17000/㎡；美丽3区2期洋房折后15400元/㎡起，均价16500元/㎡，特价房16000元/㎡，210万/套起；高3区瞰海公寓认筹期间5万抵10万。 | ||
| 2015-07-10 | 18000元/㎡ | 公寓折后均价18000价/平，含3000元/平精装，全款85折，分期、按揭88折；现推出5套特价房，1.7万/平。洋房折后起价20000元/平，均价21000元/平，全款7折；特价房16000元/平，210万/套起 | ||
| 2015-06-12 | 19000元/㎡ | 公寓均价1.9-2万/平，含精装修3000元/平，全款9折。花园洋房起价20000元/平，均价21000元/平，全款9折。现推出特价房16000元/平，最低总价一口价210万/套。 | ||
| 2015-06-12 | 210万元/套 | 公寓均价1.9-2万/平，含精装修3000元/平，全款9折。花园洋房起价20000元/平，均价21000元/平，全款9折。现推出特价房16000元/平，最低总价一口价210万/套。 | ||
| 2015-05-21 | 19000元/㎡ | 公寓折后均价1.9-2.1万/平，含精装修3000元/平；花园洋房折后起价20000元/平，均价21000元/平，全款95折。 | ||
| 2015-04-23 | 19000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓折后均价19000-21000元/平，花园洋房折后起价20000元/平 | ||
| 2015-03-19 | 19000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，全款75折后均价19000-21000元/平，含3000元/平的精装修 | ||
| 2015-03-03 | 20000元/㎡ | 花园洋房起价2万/平 | ||
| 2015-02-02 | 17000元/㎡ | |||
| 2015-01-04 | 17000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，起价1.7万元/平，含3000元/平的精装修 | ||
| 2014-12-24 | 17000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，起价1.7万元/平，含3000元/平的精装修 | ||
| 2014-12-20 | 17000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，起价1.7万元/平，含3000元/平的精装修 | ||
| 2014-12-20 | 18000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，起价1.8万元/平，含3000元/平的精装修 | ||
| 2014-12-11 | 15000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，起价1.5万元/平，含3000元/平的精装修 | ||
| 2014-11-27 | 15000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，起价1.5万元/平，含3000元/平的精装修 | ||
| 2014-11-10 | 15000元/㎡ | 起价15000元/平，优惠待定 | ||
| 2014-11-04 | 21000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，均价2.1万元/平，含3000元/平的精装修； | ||
| 2014-11-04 | 21000元/㎡ | 美丽5区2期精装海景公寓主推户型面积有68-95平，均价2.1万元/平，含3000元/平的精装修； | ||
| 2014-10-23 | 21000元/㎡ | 19000元/㎡ | 巡展特惠：高3区1万认筹金，一家三口同游三亚，享受3天2晚超值浪漫游！首付15万！公寓和洋房全款75折，分期、按揭8折；别墅全款93折，分期、按揭98折。 | |
| 2014-10-08 | 21000元/㎡ | 19000元/㎡ | 公寓和洋房全款75折，分期、按揭8折；别墅全款93折，分期、按揭98折。 | |
| 2014-09-12 | 21000元/㎡ | 19000元/㎡ | 公寓和洋房全款75折，分期、按揭8折；别墅全款93折，分期、按揭98折。 | |
| 2014-09-12 | 21000元/㎡ | 19000元/㎡ | 公寓和洋房全款75折，分期、按揭8折；别墅全款93折，分期、按揭98折。 | |
| 2014-09-02 | 21000元/㎡ | 19000元/㎡ | 公寓和洋房全款75折，分期、按揭8折；别墅全款93折，分期、按揭98折。 | |
| 2014-07-21 | 19000元/㎡ | |||
| 2014-06-19 | 21000元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 21000元/㎡ | |||
| 2014-06-06 | 21000元/㎡ | 以上为折后价，全款75折，分期、按揭93折。 | ||
| 2014-03-06 | 21000元/㎡ | 以上为折后价，全款8折，分期、按揭85折。春节期间每平方米减2000 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 25路：华源度假酒店站,蓝海银滩度假村站 6路：新城美丽一区站,新城美丽三区站,新城商业广场站 26路：华源度假酒店站,蓝海银滩度假村站 16路：世纪水晶站,凤凰边检站 |
| 交通方式： | 1.从三亚汽车站向南行驶103米向右后方行驶 2.向西行驶245米右转 3.沿胜利路途径铁路通道、铁路中路向北行驶1.7千米左转 4.沿迎宾路向西南行驶400米右转 5.沿三亚湾路向西北行驶7.6千米右转 6.向北行驶342米左转 7.沿新城路向西行驶150米右转 8.向北行驶107米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 255333平方米 | 建筑面积： | 78409平方米 |
| 容积率： | 0.3 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 车位配比1：1 | 楼栋总数： | 364 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 海南鲁能物业有限公司 |
| 物业费： | 7.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 7.8元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 1200亩体育公园，9公里中央滨河水系公园，高尔夫练习场，健康疗养中心，五星级酒店集群。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 2万平米滨海都会商业街，商业街引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。规划打造城市商业综合体——14万平米金色美丽汇，综合体内有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态；规划打造一家万丽运动俱乐部酒店，规划打造200间客房，届时高尔夫练习场、高二会所以及部分体育公园运动健身场地。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万亩大盘 成熟度假 鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。鲁能三亚湾对区域的开发，以恢宏手笔，规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高品质板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。 鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，该片区作为三亚市未来城市发展的重要区域，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业崛起，这里将成为三亚城市新发展区域。 9公里三亚湾海湾资源：南邻22公里椰梦长廊，距离海边近的有100米，距离远的仅450米。 周边有：凤凰机场、绕城高速及高铁站，海陆空立体交通无缝对接。 优质配套，打造生活一站式服务 双重商业配套：2万平米滨海都会商业街已建成开街，一站式解决生活度假日常所需，目前已经引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体，规划有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态，打造区域商业体系，将推动三亚城市向西发展； 千亩体育公园，木球比赛制定赛场：建设打造海南大型体育公园，占地1200亩，配备木球、足球、沙滩排球、健康步道等休闲运动场地一应俱全，是三亚湾不复再有的休闲天地 亚洲万丽运动俱乐部酒店：规划打造200间客房，届时高尔夫练习场、高二会所以及部分体育公园运动健身场地将会由万丽酒店经营管理。高二会所将作为酒店大堂与配套区，规划有有氧健身、咖啡厅、温泉SPA等休闲娱乐配套，带来独特的休闲体验。 9公里滨河水系公园:项目东西贯穿9公里滨河水系公园，近离亲近自然，带来幽静舒适的亲水体验 健康疗养区域：项目南边紧邻武警疗养院以疗养为主的日常医院；项目临近425医院、农垦医院，301医院； 酒店集群：南邻三亚湾周边酒店集群，享受酒店配套(假日阳光，凯宾斯基，亚太国际，君澜度假酒店等已在此进驻)。
