三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 万科湖畔度假公园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 山景地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 海南诗波特投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 万科地产 | ||
| 品牌商： | 万科集团 | ||
| 楼盘地址： | 迎宾路中段万科湖畔度假公园 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年08月30日 |
| 售楼地址： | 三亚市迎宾路 | 售楼电话： | 4001560036-218024 |
预售许可证：
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| 三房预许字【2018】51号 | 2018-12-13 | 3期7# 3期8# 3期9# |
| 三房预许字〔2018〕29 号 | 2018-08-15 | 二期项目，G4#住宅楼预售， 房屋地上建筑层数 16 层，批准预售建筑面积 18428.44 平方米，预售套数 178 套。 |
| 三房预许字（2018）15号 | 2018-04-13 | 万科·湖心岛二期D1#、D2#、D3#、D4#住宅楼预售，房屋地上建筑层数4层，批准预售面积15993.42平方米，预售房屋套数157套。 |
| 三房预许字［2018］11号 | 2018-03-02 | 万科·湖心岛二期项目，L7#办公楼预售，房屋地上建筑层数10层，批准预售面积14692.53平方米，预售房屋套数318套。 |
| 三房预许字［2017］76号 | 2017-12-15 | 万科·湖心岛二期项目，L5#和L6#办公楼预售，房屋地上建筑层数3-10层，批准预售面积16948.29 平方米，预售房屋套数 369套。 |
| 三房预许字［2017］35号 | 2017-06-28 | “万科·湖心岛”二期项目，G5#、G6#商住楼和L1#、L2#、L3#、L4#办公楼预售，批准预售房屋建筑面积75431.58平方米，批准预售房屋套数1247套。 |
| 三房预许字［2017］14号 | 2017-02-01 | 10# |
| 三房预许字[2016]014号 | 2016-03-31 | 7号楼,8号楼 |
| 三房预许字[2012]017号 | 2012-01-01 | 2号楼,3号楼 |
| 三房预许字[2018]51号 | ||
| 三房预许字［2018］31号 | ||
| 三房预许字（2018）15号 | ||
| 三房预许字［2016］14号 | ||
| 三房预许字[2012]017号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-11-19 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-03-08 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-11-20 | 28000元/㎡ | 主推A户型104㎡三房两厅一卫；B户型和104㎡三房两厅两卫；C户型101㎡三房两厅一卫，均价约28000元/㎡。 | ||
| 2019-11-06 | 28000元/㎡ | 均价约28000元/㎡。 | ||
| 2019-10-23 | 28000元/㎡ | 主推A户型，B户型，C户型，户型方正，全明通透，均价约28000元/㎡。 | ||
| 2019-10-12 | 29000元/㎡ | |||
| 2019-10-08 | 28000元/㎡ | 万科湖畔度假公园均价约28000元/㎡ | ||
| 2019-10-08 | 28000元/㎡ | 万科湖畔度假公园均价约28000元/㎡ | ||
| 2019-09-20 | 27000元/㎡ | 均价约27000元/㎡，主推101㎡和104㎡，3房2厅1卫。 | ||
| 2019-09-05 | 29000元/㎡ | |||
| 2019-08-23 | 24000元/㎡ | 三亚市区山景通透全装修三房 A户型：约104㎡三房两厅一卫 【东北向】 价位区间：255万～290万 B户型：约104㎡三房两厅两卫【南北向】 价位区间：300万～320万 C户型：约101㎡三房两厅一卫【西南向】 价位区间：255万～290万 | ||
| 2019-08-22 | 29000元/㎡ | 万科湖畔度假公园均价约29000元/㎡，主推101㎡三居和104㎡三居。 | ||
| 2019-08-21 | 29000元/㎡ | |||
| 2019-08-07 | 28000元/㎡ | 总价270万/套起，均价约28000元/㎡，在售户型建面约101㎡ 三房一卫 104㎡ 三房两卫 | ||
| 2019-07-09 | 28000元/㎡ | 万科湖畔度假公园总价270万/套起，均价约28000元/㎡，在售户型建面约101㎡ 三房一卫 104㎡ 三房两卫。 | ||
| 2019-06-24 | 28000元/㎡ | 万科湖畔度假公园均价约28000元/㎡，在售户型建面约101㎡ 三房一卫 104㎡ 三房两卫。 | ||
| 2019-06-10 | 28000元/㎡ | 均价约28000元/㎡，在售户型建面约101㎡ 三房一卫 104㎡ 三房两卫 | ||
| 2019-05-28 | 28000元/㎡ | 均价约28000元/㎡，全款96折优惠 | ||
| 2019-05-27 | 24000元/㎡ | 万科湖畔度假公园目前在售的是70年产权住宅，楼栋分别为7#、8#，户型为建面101-104㎡的3房，总价270万/套起，单价24000元/㎡起 | ||
| 2019-05-14 | 28000元/㎡ | 万科湖畔度假公园28000元/平方米。项目为多层,小高层,高层板塔结合。绿化率45%。项目规划建设6300户。容积率1.4。 | ||
| 2019-04-28 | 28000元/㎡ | 均价约28000元/㎡，全款96折优惠 | ||
| 2019-04-27 | 270万元/套 | |||
| 2019-04-17 | 28000元/㎡ | 均价约28000元/㎡，全款96折优惠 | ||
| 2019-04-03 | 28000元/㎡ | 三期在售均价28000元/㎡，270万-320万/套，全款96折优惠 | ||
| 2019-03-30 | 29000元/㎡ | 目前7#、8#楼在售，预计在2020年8月30日交房。户型为建面101-104㎡的3房，均价29000元/㎡。 | ||
| 2019-03-20 | 28000元/㎡ | 三期在售，在售户型为建面101㎡以及104㎡的三房户型，均价28000元/㎡，270万-320万/套，全款96折优惠 | ||
| 2019-03-15 | 29000元/㎡ | 目前7#、8#楼在售，均价29000元/㎡。户型为建面101-104㎡的3房，预计在2020年8月30日交房。 | ||
| 2019-03-07 | 28000元/㎡ | 在售户型为建面101㎡以及104㎡的三房户型，均价28000元/㎡，270万-320万/套，全款96折优惠 | ||
| 2019-02-28 | 29000元/㎡ | 目前7#、8#楼在售，户型为建面101-104㎡的3房，均价29000元/㎡，预计在2020年8月30日交房。 | ||
| 2019-02-21 | 27000元/㎡ | 均价27000元/㎡ | ||
| 2019-02-15 | 28000元/㎡ | 8#楼在售，预计2020年8月底交房。户型建面为101和104㎡的3居室，均价28000元/㎡。 | ||
| 2019-01-30 | 28000元/㎡ | 8#楼在售，预计2020年8月底交房。户型建面为101和104㎡的3居室，均价28000元/㎡。 | ||
| 2019-01-25 | 26000元/㎡ | 参考均价为26000-27000元/㎡ | ||
| 2019-01-15 | 28000元/㎡ | 8#楼在售，户型建筑面积为101和104㎡的3居室，均价28000元/㎡。 | ||
| 2019-01-08 | 26000元/㎡ | 均价约26000-27000元/㎡ | ||
| 2018-12-27 | 26000元/㎡ | 建面104㎡A、 104㎡B户型三房和101㎡ C户型三房，均价约26000-27000元/㎡， | ||
| 2018-12-13 | 26000元/㎡ | 均价约26000-27000元/㎡ | ||
| 2018-11-30 | 240万元/套 | |||
| 2018-11-29 | 26000元/㎡ | 均价26000-27000元/㎡ | ||
| 2018-11-12 | 26000元/㎡ | 均价26000-27000元/㎡ | ||
| 2018-10-30 | 26000元/㎡ | 均价26000-27000元/㎡ | ||
| 2018-10-09 | 26000元/㎡ | 均价26000-27000元/㎡ | ||
| 2018-09-20 | 26000元/㎡ | 别墅和G4号楼在售，别墅房源剩余7套，户型建面104㎡，总价约500-550万元/套；G4号楼户型有建面104㎡A、 101㎡ C户型三房和104㎡B户型三房，均价26000元/㎡， 整体房源预计2020年6月交房。另外三期7#楼将于本月底推出，敬请期待。 | ||
| 2018-09-18 | 26000元/㎡ | 均价26000-27000元/㎡ | ||
| 2018-08-29 | 263万元/套 | |||
| 2018-08-17 | 26000元/㎡ | G4号楼和别墅在售，住宅户型有建面104㎡A、 101㎡ C户型三房和104㎡B户型三房，均价26000-27000元/㎡； 别墅户型建面100㎡以上，均价50000元/㎡ 。整体房源预计2020年6月交房。 | ||
| 2018-08-10 | 26000元/㎡ | 均 价：AC户型2.6-2.7万/㎡， B户型3-3.3万/㎡。 | ||
| 2018-07-10 | 待定 | |||
| 2018-06-08 | 待定 | |||
| 2018-05-09 | 450万元/套 | 别墅尾盘在售，总价约450万-610万元/套。 | ||
| 2018-04-12 | 待定 | |||
| 2018-03-22 | 170万元/套 | 万科湖畔度假仅剩2套顶层loft公寓房源在售，总价170万~180万元/套。 | ||
| 2018-02-15 | 27000万元/套 | 别墅、复式和平层公寓房源在售。别墅建面约104㎡，总价约450-600万元/套；loft公寓两层复式在售户型为40㎡、45㎡、55㎡、60㎡；平层户型面积为81㎡、88㎡。平层起价27000元/㎡，loft公寓总价140万~160万元/套。 | ||
| 2018-01-18 | 27000元/㎡ | loft公寓两层复式在售户型为40㎡、45㎡、55㎡、60㎡；平层户型面积为81㎡、88㎡。平层起价27000元/㎡，loft公寓总价140万~160万元/套 | ||
| 2017-12-22 | 35000元/㎡ | 有80㎡三房一卫和88㎡三房两卫2种户型面积，均价35000元/㎡ | ||
| 2017-11-21 | 30000元/㎡ | 户型建面为80㎡的三房一卫和88㎡的三房两卫，均价30000元/㎡ | ||
| 2017-10-25 | 230万元/套 | 万科湖畔度假公园项目复式和公寓房源在售，复式主推户型面积为55平、60平，公寓主推户型面积为80㎡、88㎡。总价230-310万元/套。 | ||
| 2017-09-29 | 310万元/套 | 230万元/套 | 万科湖畔度假公园项目公寓和复式在售，公寓主推户型面积为80㎡、88㎡，复式主推户型面积为55平、60平。总价230-310万元/套，全款93折，按揭99折。预计2019年12月31日交房。 | |
| 2017-09-06 | 30000元/㎡ | 万科湖畔度假公园项目公寓和复式在售，项目全款93折，按揭99折。公寓主推户型面积为80㎡、88㎡，均价约30000-33000元/平；建筑面积约40平的复式总价为130-160万/套；建筑面积为55平、60平的复式均价为40000元/平。 | ||
| 2017-08-15 | 30000元/㎡ | 万科湖畔度假公寓均价约30000-33000元/平，主推户型面积为80㎡、88㎡。此外还有建筑面积约40平的复式，总价为120-200万/套。 | ||
| 2017-07-03 | 30000元/㎡ | 万科湖畔度假公园已于2017年7月1日加推了新房源，共推出约300多套。建筑面积为80平、88平的普通公寓均价约30000元/平。loft复式建筑面积约40-60平，均价35000元/平。 | ||
| 2017-06-28 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-15 | 19000元/㎡ | 期房均价约19000元/平，现房均价23000元/平。 | ||
| 2017-01-17 | 18000元/㎡ | |||
| 2016-12-19 | 18000元/㎡ | 优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡。 | ||
| 2016-11-21 | 18000元/㎡ | 优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡ | ||
| 2016-10-21 | 18000元/㎡ | 优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡ | ||
| 2016-09-21 | 18000元/㎡ | 优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡ | ||
| 2016-08-22 | 18000元/㎡ | 优惠后均价18000元/㎡ | ||
| 2016-07-21 | 18000元/㎡ | 优惠后均价18000元/㎡ | ||
| 2016-06-21 | 18000元/㎡ | 优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡。 | ||
| 2016-05-25 | 17000元/㎡ | 二期：优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡。 三期现房：均价17000元/平，含有1800元/㎡硬装修。 | ||
| 2016-04-28 | 17000元/㎡ | 二期：优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡。三期现房：均价17000元/平，含有1800元/㎡硬装修。 | ||
| 2016-03-30 | 17000元/㎡ | 二期：优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡。三期现房：均价17000元/平，含有1800元/㎡硬装修。 | ||
| 2016-03-23 | 17000元/㎡ | 二期：优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡。三期现房：均价17000元/平，含有1800元/㎡硬装修。 | ||
| 2016-03-14 | 18000元/㎡ | 二期期房：主推63㎡2房。优惠后均价18000元/㎡，含硬装修1800元/㎡。三期现房：现仅剩75㎡2房户型，均价17000元/平，含有1800元/㎡硬装修。 | ||
| 2016-02-15 | 18000元/㎡ | 二期期房折后均价18000元/平；三期现房起价15000元/平，均价18000元/平 | ||
| 2016-02-02 | 18000元/㎡ | 二期期房折后均价18000元/平，三期现房起价15000元/平，均价18000元/平 | ||
| 2016-01-19 | 18000元/㎡ | 二期期房折后均价18000元/平，三期期房起价14000元/平，均价18000元/平 | ||
| 2015-12-08 | 18000元/㎡ | 14000元/㎡ | 二期期房折后均价18000元/平，三期期房起价14000元/平，均价18000元/平 | |
| 2015-11-25 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 二期期房折后总价92-110万/套，三期期房起价14000元/平，均价16000元/平 | |
| 2015-10-27 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 二期期房折后总价92-110万/套，三期期房起价14000元/平，均价16000元/平 | |
| 2015-09-24 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 二期期房折后总价92-110万/套，三期期房起价14000元/平，均价16000元/平 | |
| 2015-08-28 | 17000元/㎡ | 二期现房团购10套以上15000元/平，一次性付全款减5万，一周内付清全款减3万，一月内付清全款减1万；三期期房特价房14000元/平，非特价房17000元/平 | ||
| 2015-08-20 | 18500元/㎡ | 2期现房,：均价18500-20000元/㎡，含2500元/平精装；一次性付全款减5万，一周内付清全款减3万，一月内付清全款减1万；3期期房：均价17500-18500元/㎡，含2500元/平精装 | ||
| 2015-07-02 | 18500元/㎡ | 2期现房,：均价18500-20000元/㎡，含2500元/平精装；一次性付全款减5万，一周内付清全款减3万，一月内付清全款减1万；3期期房：均价17500-18500元/㎡，含2500元/平精装 | ||
| 2015-06-12 | 22000元/㎡ | 2期现房均价22000元/㎡，含精装修2500元/平；全款99折，按揭无折扣。3期期房均价21000元/㎡，含精装修2500元/平 | ||
| 2015-05-25 | 21000元/㎡ | 二期现房均价22000元/㎡，全款99折。三期均价21000元/㎡。 | ||
| 2015-04-16 | 21000元/㎡ | 二期均价22000元/㎡,三期均价21000元/㎡ | ||
| 2015-03-12 | 22000元/㎡ | 一期、二期折后均价22000元/㎡,三期折后单价19800元/㎡ | ||
| 2015-02-12 | 22000元/㎡ | 一期、二期折后均价22000元/㎡,三期折后单价19800元/㎡ | ||
| 2015-01-29 | 22000元/㎡ | 一期、二期折后均价22000元/㎡,三期折后单价19800元/㎡ | ||
| 2014-11-13 | 22000元/㎡ | 一期、二期折后均价22000元/㎡,三期折后单价19800元/㎡ | ||
| 2014-07-22 | 22000元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 21000元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 21000元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 21000元/㎡ | |||
| 2014-06-05 | 21000元/㎡ | 全款可享8折，按揭8折，折后均价22000元/平 | ||
| 2014-03-03 | 21000元/㎡ | 全款可享78折，按揭8折，折后均价21000-27000元/平 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 27路、9路、23路、旅游专线等（万科湖畔站）下车 |
| 交通方式： | 从三亚千古情景区出发，沿迎宾路向东行驶2.9公里左右，看到万科湖畔度假公园标志牌后右转，向东南行驶247米即是。 |
规划信息
| 占地面积： | 436666平方米 | 建筑面积： | 630000平方米 |
| 容积率： | 1.4 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 约4000个 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 6000 | 物业公司： | 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司 |
| 物业费： | 4.18元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层3.9元/平*月 | ||
| 周边配套： | 距离新鸿港购物中心3KM，距离大菠萝购物中心10KM 家门口超百亩优质学区，距离大学城9KM | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 约10000m²商业街，约10000m²中央园林，超大面积家庭趣味运动中心 | ||
| 建材设备： | 精装修 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 无暖气 | ||
楼盘简介
万科湖畔度假公园宜居成熟大盘，配套齐全，户型方正。城中央主干道，坐拥约10万m²湿地公园，背靠约4平方公里海螺岭山，容积率低至1.4，越10000m²商业街，约10000m²中央园林，超大面积家庭趣味运动中心，享家门口优质教育资源。
