三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 艺海棠 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 旅游地产 , 宜居生态地产 , 河景地产 , 大平层 , 文旅地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 海南中海三邦有房地产开发有限责任公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年01月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年12月 |
| 售楼地址： | 海南省三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-169390 |
| 三房预许字[2019]13号 | 2019-01-29 | A座、7#、12#和13#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上15-16层，批准预售建筑面积30260.46平方米，套数206套。 |
| 三房预许字[2019]13号 | 2019-01-28 | A座12# A座13# A座7# |
| 三房预许字【2017】42 |
| 2021-07-23 | 73000元/㎡ | |||
| 2021-06-09 | 73000元/㎡ | 艺海棠73000元/平方米。物业费：7.8元/平米·月。容积率1.5。 | ||
| 2021-01-05 | 70000元/㎡ | |||
| 2019-11-20 | 580万元/套 | 高层住宅在售，主推7#、12#和13#，在售面积为建面96-170㎡的2-3房户型，总价580万/套起。 | ||
| 2019-11-20 | 72000元/㎡ | |||
| 2019-11-06 | 580万元/套 | 在售面积为建面96-170㎡的2-3房户型，总价580万/套起。 | ||
| 2019-10-22 | 580万元/套 | |||
| 2019-10-16 | 580万元/套 | 高层住宅在售，主推7#、12#和13#，在售面积为建面96-170㎡的2-3房户型，总价580万/套起。 | ||
| 2019-09-30 | 580万元/套 | 项目高层住宅在售，主推7#、12#和13#，在售面积为建面96-170㎡的2-3房户型，总价580万/套起。 | ||
| 2019-09-16 | 580万元/套 | 在售面积为建面96-170㎡的2-3房户型，总价580万/套起 | ||
| 2019-09-02 | 580万元/套 | 总价580万/套起 | ||
| 2019-09-02 | 580万元/套 | 总价580万/套起 | ||
| 2019-08-16 | 580万元/套 | |||
| 2019-07-19 | 580万元/套 | 580万/套起 | ||
| 2019-07-09 | 72000元/㎡ | 均价约72000元/㎡，在售户型为A2/B/D2户型 | ||
| 2019-06-25 | 72000元/㎡ | 均价约72000元/㎡，在售户型为A2/B/D2户型。 | ||
| 2019-06-24 | 72000元/㎡ | 艺海棠72000元/平方米。项目规划建设912户。物业费：7.8元/㎡·月。主力户型为A2/B/D2户型。非毛坯交房。 | ||
| 2019-06-11 | 72000元/㎡ | 新房源为项目A座7#、12#和13#住宅楼，总套数206套。 | ||
| 2019-05-27 | 72000元/㎡ | 艺海棠项目新房源在售，均价约72000元/㎡，在售户型为A2/B/D2户型，新房源为项目A座7#、12#和13#住宅楼，总套数206套。 | ||
| 2019-05-14 | 72000元/㎡ | 艺海棠项目新房源在售，均价约72000元/㎡，在售户型为A2/B/D2户型，新房源为项目A座7#、12#和13#住宅楼，总套数206套。 | ||
| 2019-04-28 | 72000元/㎡ | 均价约72000元每平米 | ||
| 2019-03-31 | 72000元/㎡ | 项目二期A座7#、12#和13#住宅楼在售，均价72000元/㎡，一房一价。户型建面97-170㎡，预计今年年底交房。 | ||
| 2019-03-27 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-02-28 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-02-22 | 58000元/㎡ | 二期A座7#、12#和13#住宅楼在售，预计今年年底交房。户型建面97-170㎡，单价58000元/㎡起，一房一价。 | ||
| 2019-02-15 | 待定 | |||
| 2019-01-31 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-01-30 | 待定 | 二期4栋住宅楼共206套已获预售证 | ||
| 2019-01-14 | 待定 | 二期房源预计今年加推，开盘时间待定 | ||
| 2019-01-02 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-31 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-07-18 | 待定 | 前期房源已经售罄，后期信息待定！ | ||
| 2018-06-08 | 待定 | 一期已经卖完，二期预计明年推出。 | ||
| 2018-04-24 | 1600万元/套 | 总价1600~2000万元/套，一次性付款98折。 | ||
| 2018-03-29 | 1600万元/套 | 一期顶层最后7套 1600~1900万元/套 | ||
| 2018-02-27 | 54000元/㎡ | 一期最后2套房源 均价54000元/平 | ||
| 2018-02-01 | 52000元/㎡ | 一期1#、2#、3#、8#、9#期房在售，所剩房源不多。在售户型建筑面积为95.10-168.50㎡,均价约52000元/㎡。 | ||
| 2018-01-19 | 53000元/㎡ | 均价53000，全款95折。 | ||
| 2017-12-26 | 52000元/㎡ | 全款95折 | ||
| 2017-12-06 | 50000元/㎡ | 在售房源只有11套，均价50000元/平 | ||
| 2017-11-07 | 50000元/㎡ | 精装期房均价50000元/平 | ||
| 2017-10-07 | 50000元/㎡ | 艺海棠均价50000元/㎡ | ||
| 2017-08-25 | 50000元/㎡ | |||
| 2017-08-01 | 45000元/㎡ | 起价35000元/平，均价45000元/平 | ||
| 2017-07-03 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交线路：33、34、35路公交（海棠湾广场站下） |
| 交通方式： | 1.从凤凰机场走东线高速至林旺，沿海岸大道前行2公里可到项目 2.从市区做公交33路，34路，35路大约2小时左右到达海棠区，乘坐出租大概10分钟左右到海棠中央，对面就是项目位置。 |
规划信息
| 占地面积： | 333500平方米 | 建筑面积： | 500000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 910，地上60个，地下850个 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 912 | 物业公司： | 海南艺生活物业管理有限公司 |
| 物业费： | 7.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校教育：三亚人大附中，中瑞国际酒店管理学院、沃顿金融学院、301幼儿园等； 医疗康养：301医院海南分院；北京大学口腔医院、广安门中医院、哈佛大学布莱根医院、石药中德康复医疗、中国人寿美国TIRR赫尔曼康复医院以及生命科学研究中心等； 商业娱乐：海棠湾国际免税购物中心、亚特兰蒂斯水上乐园、万达文化中心、海棠湾五星酒店群、梦幻娱乐不夜城、南田温泉旅游度假区、特色风情小镇、神泉国际高尔夫球场。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 4.5万㎡的三亚当代艺术馆，约8万㎡艺术商业街区、7万㎡艺术主题酒店、6万㎡艺术公寓和1万㎡艺术家工作室；特色餐饮服务、时尚娱乐购物、康疗休闲养生、艺术及文化培训、民生生活配套；艺术主题餐厅、环球美食品牌餐厅；时尚设计师买手店、文创品牌书店、进口家居馆、私人影院、主题酒吧、艺术画廊、全球旅拍摄影、专业唱片店等。 | ||
| 建材设备： | 供电供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
艺海棠落址三亚国家海岸海棠湾核心腹地海岸大道中段，总建设面积约50万㎡，容积率约1.5，绿化率高达60%。 项目整体定位为国家海岸艺术综合体，作为海南未来的文化名片，项目以艺术为核心，将打造“旅游三亚”到“艺术三亚”转型升级4.0版的文化艺术旅游目的地。艺海棠艺术综合体涵盖三亚当代艺术馆和世界手工艺理事会国际交流中心、艺术家工作室、艺术酒店、艺术商业及艺术美宅等，是集艺术生活、度假休闲、文化消费、鉴赏收藏为一体的国际化艺术生态圈。 项目由南部艺术前区、中部艺术商业区、北部高端住宅区三个区组成。 南部艺术前区总占地约230亩，绿化率达97%，由一个多功能艺术体、两个艺术盒子、多个室外艺术花艺广场组成，两个艺术盒子主要用于大型当代艺术展现，目前已举办了天外天国际当代艺术展、海棠艺花园艺术展、杨千苍鑫个展及中德国际当代艺术展等活动。室外艺术花艺广场由一个300㎡梦幻下沉广场，近4万㎡艺术草坪、多个艺术景观点组成，梦幻下沉广场主要用于日常圈层交流，酒会沙龙，小型音乐会等活动； 中部艺术商业区总建面积约35万㎡，整个中部艺术商业区由建筑界的“诺贝尔”2010年普利兹克奖得主—日本建筑设计大师妹岛和世担纲设计。其中以约4.5万㎡的三亚当代艺术馆为核心，依托三亚阳光、空气、青山、绿树、碧海、蓝天和翠草，将建筑融合艺术生活，创作出一座“会呼吸的艺术馆”。另外，还将配套8万㎡艺术商业街区、艺术主题酒店、7万㎡艺术公寓、1万㎡艺术家工作室等。 北部艺术住宅区建筑面积约11.7万㎡，总户数912户。是海棠湾少有的70年住宅产权项目。由同济大学建筑规划设计院设计，17栋纯板式结构的高层采用豪宅社区通用的围合式布局，整体建筑高50米，项目东西楼间距约300米，南北楼间距约130米，可有效的将社区公共空间集中在一起，为业主创造大面积的社区活动空间。既保证了业主的家庭私密，也为每户的观景效果提供了更大的视野空间。小区整体地势抬高3米，共有3个出入口，其中南侧为人行主入口，东侧为车行主入口，北侧为车行次入口，真正意义上做到人车分流，保证业主私密安全。 小区中庭近4万㎡中央主题园林（约5个足球场大小）是三亚住宅项目中较为罕见的奢阔景观，将倾力打造立体艺术景观系统，体现大气恢弘的整体尊崇感。充分利用自然景观，营造清新淡雅的园林氛围，使社区形成有机的空间序列。移步易景让建筑在阳光、水景、艺术园林的包围中自然呼吸。近百种植物四季常青并且内设多层次园林景观小品穿插其中。
