三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 联投海棠韵 | 建成年代： | 2019年01月01日 |
| 物业类型： | 别墅 , 花园洋房 | 项目特色： | 旅游地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 小高层 , 联排 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 三亚联投海棠置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 三亚联投海棠置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年10月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年01月下旬 |
| 售楼地址： | 三亚海棠湾藤桥高速口与龙海路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-204448 |
预售许可证：
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| 三房预许字［2017］45号 | 2017-08-25 | 2号、3号、5号、9号、10号、15号、16号洋房预售，房屋地上建筑层数为3~8层，批准预售房屋建筑面积20180.2平方米，批准预售房屋套数226套。 |
| 三房预许字[2017]11号 | 2017-01-19 | 1#洋房,4#洋房,6#洋房,8#-13#联排别墅 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-07-07 | 35000元/㎡ | |||
| 2021-05-26 | 32000元/㎡ | 均价32000元/㎡ | ||
| 2019-10-29 | 32000元/㎡ | |||
| 2019-10-17 | 30000元/㎡ | |||
| 2019-06-24 | 待定 | 联投·海棠韵价格待定。绿化率30%。龙海路联投海棠韵营销中心（距离免税店1.8公里）。主力户型为102平4居。容积率1.2。 | ||
| 2019-05-27 | 待定 | 联投·海棠韵价格待定。绿化率30%。龙海路联投海棠韵营销中心（距离免税店1.8公里）。主力户型为102平4居。容积率1.2。 | ||
| 2019-05-14 | 待定 | 联投·海棠韵总占地面积约45845㎡，总建面约80375㎡，容积率为1.2，绿化率为35%；项目集商业、住宅、酒店于一体，是海棠湾区域内精品高端旅游度假社区。 | ||
| 2019-04-18 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-03-31 | 待定 | |||
| 2019-03-20 | 待定 | 售罄 | ||
| 2019-03-14 | 待定 | 商铺预计开售，预计总价150万套起 | ||
| 2019-02-22 | 待定 | 面积40-45平商铺预计总价150万套起。 | ||
| 2019-02-22 | 待定 | |||
| 2019-01-30 | 待定 | |||
| 2019-01-17 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-01-15 | 待定 | 暂无房源在售，后期房源具体信息待定 | ||
| 2018-12-19 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-19 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-11-16 | 待定 | |||
| 2018-11-06 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-10-16 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-09-26 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-07-18 | 310万元/套 | 最后一套房源。 | ||
| 2018-06-08 | 320万元/套 | 洋房在售，总价320万元/套 | ||
| 2018-04-24 | 待定 | 6套样板间在售，价格信息需到现场咨询。 | ||
| 2018-04-11 | 450万元/套 | 叠拼别墅在售,所剩房源不多,总价450万元/套。 | ||
| 2018-03-16 | 450万元/套 | 别墅在认购，总价450万元/套。 | ||
| 2018-02-12 | 450万元/套 | 最后2套房源 无后期！ | ||
| 2018-01-12 | 40000元/㎡ | 联排别墅50000元/㎡起，叠拼别墅40000元/㎡起 | ||
| 2017-12-12 | 280万元/套 | 250万元/套 | 83㎡两房两厅一卫，250万元~280万元/套 | |
| 2017-11-13 | 30000元/㎡ | 二期2#、3#楼均价30000元/㎡ | ||
| 2017-10-11 | 28000元/㎡ | 二期2#楼花园洋房均价28000元/㎡ | ||
| 2017-08-02 | 待定 | |||
| 2017-06-26 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-16 | 28000元/㎡ | 全款折后洋房均价28000元/平，公寓均价30000元/平。 | ||
| 2017-02-15 | 20000元/㎡ | 洋房均价20000元/平 | ||
| 2017-01-25 | 200万元/套 | 高品质花园洋房82-85平两房，总价200万/套左右 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 23路至林旺中学站转海棠湾1号公交车（8号公馆下） |
| 交通方式： | 从三亚出发，沿G98东线高速行驶至藤桥出口下高速，行驶1.3公里右转进入龙海路，沿龙海路行驶即可项目 |
规划信息
| 占地面积： | 45845平方米 | 建筑面积： | 80375平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总停车位562个（地上165个、地下397个） | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 599 | 物业公司： | 联投物业有限公司 |
| 物业费： | 5.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 中小学：海棠湾龙海小学 综合商场：三亚国际免税购物城 医院：解放军301医院、哈弗布莱根医院、美国郝尔曼康复医院。 区域内含有12万平米全球最大免税购物中心、国家级医疗健康疗养基地解放军301总院海南分院、32家国际顶级滨海酒店、拥有世界一流游艇基地、国际锦标赛级高尔夫球场、国家海洋公园、南中国影视城、梦幻娱乐不夜城、五星级IMAX万达娱乐影城、“神州第一泉”南田温泉 等顶级度假配套。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 酒店、泳池等 | ||
| 建材设备： | 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
联投海棠韵是由武汉联投集团在三亚开发的投资旅游地产项目，总占地面积约45845㎡，总建面约80375㎡，容积率为1.2，绿化率为35%；项目集商业、住宅、酒店于一体，是海棠湾区域内精品高端旅游度假社区。 项目共19栋楼，其中一栋精品酒店1栋酒店式公寓，1#-3#为79-83㎡南北通透的洋房；4#为项目样板间；5#-10#为102-108㎡联排别墅；11#-16#为83-122㎡的叠拼别墅。 立面风格：建筑设计采用现代东南亚风格，既充分考虑到海南热带阳光强烈雨水充沛的气候因素，在满足使用要求的同时，将东南亚建筑中轻松舒适的度假元素植入建筑中。 项目坐落在三亚品质滨海湾区——国家海岸R26;海棠湾核心区域，坐享32家国际品牌度假酒店、傍依中国人民解放军陆军总医院301海南分院和全球单体囯际免税城等，坐享区域内“千亿级”高端配套设施。
