三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 华悦海棠 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 公寓 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 海南旭茂投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南旭茂投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年11月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年12月 |
| 售楼地址： | 三亚湾路207号三亚湾假日度假酒店迎宾楼负二层办公室 | 售楼电话： | 4001560036-218201 |
预售许可证：
预售许可证
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| 三房预许字〔2019〕5 号 | 2019-01-23 | 项目17#、18#、和 23#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上11 层，批准预售建筑面积 22995 平方米，套数 236 套。 |
| 三房预许字〔2019〕5 号 | 2019-01-23 | 17# 18# 23# |
| 三房预许字［2017］44号 | 2017-08-25 | 6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为11层，批准预售建筑面积67359.89平方米，批准预售房屋套数658套。 |
| 三房预许字【2016】41号 | 2016-10-31 | 1号楼,2号楼,3号楼,5号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-11-02 | 33000元/㎡ | 在售产品：97.5平米三房。 | ||
| 2021-05-19 | 34000元/㎡ | |||
| 2021-01-05 | 34000元/㎡ | 住宅均价：3.4万/m² 大平层：850-1200万起 | ||
| 2019-10-07 | 33000元/㎡ | |||
| 2019-08-12 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-08-12 | 待定 | |||
| 2019-06-24 | 待定 | 华悦海棠三期推出楼栋及时间待定 | ||
| 2019-06-12 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-05-27 | 待定 | 華悦海棠于1月23日已取得新的预售证，预售证号为三房预许字［2019］5号，预售楼栋为17#、18#、23#住宅楼，预售房源236套。项目目前三期房源推出时间待定，价格待定。 | ||
| 2019-05-14 | 待定 | 华悦海棠于1月23日已取得新的预售证，预售证号为三房预许字［2019］5号，预售楼栋为17#、18#、23#住宅楼，预售房源236套。项目目前三期房源推出时间待定，价格待定。 | ||
| 2019-05-13 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-04-11 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-03-31 | 待定 | |||
| 2019-03-14 | 待定 | |||
| 2019-03-13 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-02-22 | 待定 | |||
| 2019-02-13 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-01-30 | 待定 | 17#、18#和 23#住宅楼已获预售证，开盘时间待定 | ||
| 2019-01-15 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-01-14 | 待定 | 三期规划建有8栋楼，推出时间待定 | ||
| 2018-11-15 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-06-28 | 待定 | 一、二期已经卖完，三期建设中还未开盘。 | ||
| 2018-04-26 | 待定 | 三期房源价格待定 | ||
| 2018-03-26 | 待定 | |||
| 2018-02-27 | 待定 | 前期已经售罄 后期待开发 | ||
| 2018-02-26 | 待定 | 前期房源已经售罄，三期推出时间待定！ | ||
| 2018-02-06 | 待定 | 前期房源已经售罄，后续会推3期公寓，推出时间待定 | ||
| 2018-01-18 | 24000元/㎡ | 户型面积为A户型：97㎡两房，B户型：138㎡三房。均价为24000/㎡（精装修带中央空调） | ||
| 2017-12-21 | 待定 | |||
| 2017-11-21 | 320万元/套 | 二期公寓在售，户型面积均为138㎡，均价320万元/套~420万元/套 | ||
| 2017-11-10 | 60000元/㎡ | 均价60000元/㎡ | ||
| 2017-11-10 | 待定 | |||
| 2017-10-16 | 待定 | |||
| 2017-09-21 | 待定 | |||
| 2017-08-21 | 待定 | |||
| 2017-07-19 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-16 | 20000元/㎡ | 二期折后均价20000元/㎡，其中含装修标准3000元/㎡。 | ||
| 2017-03-11 | 20000元/㎡ | 均价20000元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 16800元/㎡ | 折后均价16800元/㎡ | ||
| 2017-02-06 | 16000元/㎡ | 均价16000元/㎡，装修标准3000元/平 | ||
| 2017-01-04 | 16000元/㎡ | 均价16000元/㎡，装修标准3000元/平 | ||
| 2016-12-28 | 15000元/㎡ | 折后起价12500元/㎡，折后均价15000元/㎡，装修标准3000元/平。 | ||
| 2016-11-30 | 15000元/㎡ | 折后起价12500元/㎡，折后均价15000元/㎡，装修标准3000元/平。 | ||
| 2016-10-31 | 15000元/㎡ | 12500元/㎡ | 折后起价12500元/㎡，折后均价15000元/㎡，装修标准3000元/平。 | |
| 2016-10-19 | 15000元/㎡ | 折后起价12500元/㎡，折后均价15000元/㎡，装修标准3000元/平。 | ||
| 2016-09-20 | 15000元/㎡ | 折后起价12500元/㎡，折后均价15000元/㎡ | ||
| 2016-09-01 | 15000元/㎡ | 起价12100元/平，均价15000元/平 | ||
| 2016-08-17 | 15000元/㎡ | 起价12100元/平，均价15000元/平 | ||
| 2016-08-05 | 15000元/㎡ | 起价13000元/平，均价15000元/平 | ||
| 2016-08-04 | 15000元/㎡ | 起价13000元/平，均价15000元/平 | ||
| 2016-07-06 | 17000元/㎡ | 开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策，折后均价17000元/㎡ | ||
| 2016-06-21 | 17000元/㎡ | 开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策，折后均价17000元/㎡ | ||
| 2016-05-25 | 17000元/㎡ | 开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策，折后均价17000元/㎡ | ||
| 2016-04-25 | 17000元/㎡ | 开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策，折后均价17000元/㎡ | ||
| 2016-03-28 | 20000元/㎡ | 均价20000元/㎡，开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策 | ||
| 2016-03-17 | 20000元/㎡ | 均价20000元/㎡，开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策 | ||
| 2016-03-10 | 20000元/㎡ | 均价20000元/㎡，开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策 | ||
| 2016-03-01 | 20000元/㎡ | 均价20000元/㎡，开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策 | ||
| 2016-02-14 | 20000元/㎡ | 均价20000元/㎡，开盘享受9折优惠，同时享受2万抵10万的优惠政策。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 从三亚市区水利大厦乘坐23路到林旺中学站下车，再乘坐海棠湾1号在8号公馆站下车后步行532米即可到项目。 |
| 交通方式： | 1、从三亚出发，沿G98环岛高速行驶24.9公里靠右进入匝道 2、沿匝道行驶1.5公里右前转进入龙海路 3、沿龙海路行驶1公里左转到达项目 观光线路：东线高速林旺出口下高速，走湾坡路凤凰花海、至江林路到301分院、9号温泉度假酒店、左拐海棠南路可到达海棠广场、前行至海棠北路可途径万达影城、亚特兰蒂斯等滨海酒店群至三亚国际免税城、左拐上龙海路前行6公里到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 120000平方米 | 建筑面积： | 180000平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 40.58% |
| 停车位： | 地上：967个；地下：500个 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 1426 | 物业公司： | 三亚旭茂物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 酒店：温德姆酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林、费尔蒙等 景点：南田温泉景区、蜈支洲岛、甘什岭自然保护区 娱乐：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、海洋公园 医疗：解放军301医院、南田医院、藤桥医院 学校：海棠湾镇温泉学校（小学） 购物：超级商业街、免税购物中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区有社区会所、社区餐厅、酒店、社区超市、社区健康服务中心、社区医疗服务机构、业主活动功能室等30多项活动小组、20多项活动区域及42项小区景观。使用风雨连廊将负一层架空层与社区会所、景观亭、楼宇间、活动室等多处联通。 | ||
| 建材设备： | 霍尼韦尔新风自动控制系统、通力大进深电梯等 内墙：高级乳胶漆 内墙：高档涂料 大堂：石材和瓷砖 电梯：品牌电梯 门窗：铝合金门窗 地面：高档瓷砖 通讯：三线齐全 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华悦海棠，地处北纬18度的国家海岸——海棠湾南田温泉度假城内，项目占地面积192亩，建筑面积约20万平方米，容积率为1.2，绿化率为40.58％，车位比例1:1；为现代建筑风格，东南亚风情园林景观。小区采用组团围合式布局，这种布局的好处一方面增加了每一户的景观面，另一方面保证了充足的楼间距，利于住宅的通风和采光。是由海南旭茂投资有限公司携手“和熙健康”联袂打造的身、心、灵颐养温泉城。社区包含：医疗、养生、休闲、娱乐、购物、餐饮等20多个活动室。旨在打造一个适合我国老龄化发展进程，以社区为依托，以社区诊疗为基础，集旅游度假、温泉养生、运动休闲、理疗、亚健康管理、慢性病调理为一身的健康养生社区。 华悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，分三期开发，一期4栋公寓（1#、2#、3#、5#）、2栋酒店式公寓；二期9栋公寓；三期8栋公寓。项目可售房源1422套，分A、B、C三种户型，A户型为主力户型，面积约为97.5㎡，2+1房2厅2卫大阳台入户温泉泡池，共计1316套；B户型面积139.03㎡，三房两厅两卫，共计80套；C户型面积276.46㎡，四房两厅三卫，共计26套。所有房源除C户型为一梯一户外其他楼栋均为一梯两户纯板楼户型，南北通透，家家配备温泉泡池，户户通温泉。 小区采用组团围合式布局，这种布局的好处一方面增加了每一户的景观面，另一方面保证了充足的楼间距，利于住宅的通风和采光。 每户配有霍尼韦尔新风系统，365天保持新鲜空气；以适老化人居、适老化服务为依托，以先进的医疗服务做保障，不定期的各种社区活动让业主生活在小区的每一天都是充实、快乐的。
