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中国旅游集团，央企担当，携手海南自贸港，共创辉煌新篇章。三亚中旅馥棠公馆项目，以其卓越品质、丰富设施及巨大发展潜力，成为海南自贸港建设的璀璨明珠。

作为旅游行业的领军企业，中国旅游集团不仅在香港和海南设立双总部，更以立足香港、深耕海南、拓展内地、做精海外的战略，推动海南旅游产业的高质量发展。其打造的三亚国际免税城、中免太古里等项目，均成为海南旅游的新地标，展现了集团的创新实力和国际化视野。

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三亚中旅馥棠公馆项目，位于海棠湾国家海岸“黄金中轴线”之上，集高端住宅、豪华度假、休闲养生于一体，致力于打造世界级湾区住宅恒产。其设计风格独特，以海洋灵动曲线为灵感，打破传统审美，让建筑与自然和谐共生。同时，项目配备专属泳池、儿童主题景观等，为居民提供丰富多彩的热带水岸生活。

【项目概况】

占地面积：约200亩

计容建筑面积：约18万㎡

总户数：903户

综合容积率：约1.36

产权年限：70年

层数：7-11层

单层建筑层高：3.1-3.6米

主力户型：建面约142-600㎡

停车位：1820个

梯户比：一梯一户

中旅 深耕十三载

构建国家海岸“黄金中轴线”

中国旅游集团作为首家总部进驻海南的央企，自2012年以来，先后打造三亚国际免税城一期免税购物中心、二期云戒岛沉浸式休闲商业街，已成为极具特色的时尚消费与文化休闲中心。

海南自贸港的建设为中国旅游集团提供了广阔的发展平台，而三亚中旅馥棠公馆项目则是集团在这片热土上留下的精彩一笔。未来，随着海南自贸港政策的逐步落地和完善，项目将迎来更多的发展机遇和挑战。我们期待中国旅游集团继续发挥央企担当，为海南自贸港的建设和发展贡献更多力量。

项目还紧邻亚洲最密集的豪华酒店群，享有得天独厚的地理优势和丰富的旅游资源。无论是探索海洋奥秘，还是品味国际美食，都能在这里找到满足。同时，项目周边的医疗、教育等配套设施也十分完善，为居民提供便捷的生活服务。

同期建设的“海棠之窗”丽晶&英迪格酒店，是中国旅游集团积极响应建设海南国际旅游消费中心的国家战略，投资建设的顶级大型休闲度假综合体，项目以“空中花园”为设计理念，探索极致奢华的度假方式，为消费者呈现耳目一新的奢华体验。

=====海棠湾=====

中国唯一国家海岸 · 国际旅游度假目的地

亚洲最密集超五星级酒店集群

国家级医疗及健身疗养基地

国际旅游消费中心

随着海南自贸港政策的不断深化和完善，未来的三亚中旅馥棠公馆将迎来更多的发展机遇和挑战。中国旅游集团将继续发挥其在旅游行业的领先地位和资源优势，为项目提供全方位的支持和保障，确保项目能够持续健康发展，为海南自贸港的建设贡献更多力量。

【交通网络】

极速交通 世界“近”在眼前

🚅距G98环岛高速藤桥路口约1km

🚅距环岛高铁海棠湾站（规划中）约2km

🚅距环岛高铁三亚站约36km

🚅距凤凰机场约43km

【商业配套】

领潮世界 国际旅游消费中心

三亚国际免税购物中心

云戒岛沉浸式商业街

中免太古合作项目(建设中)

宽窄巷子(建设中)

珠宝金街(建设中)

琼港经济合作三亚示范区

【休闲配套】

亚洲最密集豪华酒店群

国家海岸的专属度假方式

规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，现25家已正式营业，亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等豪华度假酒店，得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动，打造全球顶级奢华度假体验，构筑海棠湾世界级度假胜地新封面。

【医疗配套】

国家级医疗及健身疗养基地

国际康养中心，同步全球医疗服务标准

【已运营】解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院

【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院

【规划中】北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院

项目配备了专属泳池、儿童主题景观等丰富多样的休闲娱乐设施，让居民在享受自然风光的同时，也能感受到家的温馨与舒适。同时，项目还紧邻亚洲最密集的豪华酒店群，无论是商务出行还是休闲度假，都能在这里找到最优质的服务和体验。

项目引入了国际先进的物业管理理念和服务模式，为居民提供全方位的生活服务。同时，项目还积极推动社区文化建设，举办各类文化活动和社交聚会，让居民在这里不仅能够享受到高品质的居住环境，还能结交到志同道合的朋友。

【教育配套】

世界顶级教育资源汇集

筑梦菁英未来

海棠湾引进国内外知名教育资源

【已开学】人民大学附属中学三亚学校

【已确认引进】加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属

海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校

项目以海洋灵动曲线为设计灵感，通过铝板与玻璃所呈现的横向柔美线条，打破了传统建筑的审美界限。建筑外观仿佛与海洋融为一体，呈现出一种“云上花园之居，水上漂浮之所”的美妙意境。

跃入热带专属水岸生活

|专属高定泳池

云朵镜池、活力星海（儿童）、欢乐海岸（成人）、疏林影湾无边际泳池，每个地块皆享独家个性化设计泳池，流畅曲线造型，热带丛林掩映之下，畅享热带水岸生活。

|每个空间皆与风景相连

为延伸更多情感交流，引领崭新的热带度假生活方式，通过无立柱转角设计与大面宽玻璃慕墙，使“空间的流动、建筑的透明 ”成为可能，恰如其分的将自然、建筑和海居生活有机融合，结合IMAX城市会客厅、180-360°宽幕阳台、奢豪精装标准，柔和室内外空间的界限，每个室内空间皆与风景相连，使人仿佛置身于自然生长的热带雨林中，使“返璞归真”成为可能。

=====户型鉴赏=====

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