【三亚中交国际自贸中心】三亚CBD纯粹商务地标 · 度假式总部集群
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【中交国际自贸中心】
三亚CBD纯粹商务地标 · 度假式总部集群
在城市的起点 御宇时代
以繁华为轮廓 进化未来审美力
为三亚擎立一座寰球商务地标
【核心价值】
☆三亚总部CBD 世界500强区域总部集聚地
☆迎宾大道主轴 城市央心之上肇启时代
☆约187米时代塔尖 刷新三亚地标新高度
☆5A甲级总部办公 美国LEED-CS金级认证
☆首创“Business+”商务生态圈 引领商务4.0时代
☆11大黑科技系统 开启智能办公时代
☆约5.4米层高LOFT 城市菁英商务生活领地
☆空中无边际泳池 畅享度假式商务生活
【项目概况】
开发商：海南中交总部经济发展有限公司
项目地址：中国三亚·总部经济及中央商务区(迎宾路)
建筑面积：总占地39.61亩，总建面约21万㎡
产品类型：5A甲级总部办公楼+LOFT菁英空间+企业家公馆+BLOCK商业街区
容积率：4.5-6.5
绿化率：25%
交付标准：公区精装，套内毛坯
设计团队：华东建筑设计研究院有限公司
销售情况：建面约285-315㎡SOHO企业家公馆&建面约45-101㎡菁英空间，即将全球献映
销售时间：2022年1月
【品牌优势】
百年央企 世界百强
世界建筑奇迹缔造者
中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务企业。中国交建从事相关业务已有100多年历史，在香港、上海两地上市。2021年，中国交建居《财富》世界500强第61位，在国务院国资委经营业绩考核获“16连A”。中国交建自1952年进入海南以来，旗下累计30家企业在海南开展业务，累计参与海南各类项目超1500项，落地合同额逾千亿元。
中交海洋投资控股有限公司是中交集团的全资子公司，是中交集团向海洋、向城市、向轨道交通、向海外市场进军的创新实践，以海南及南海区域为基点，着力发展五大业务板块。
·国际先进的“全球知名工程承包商”
·国内领先的“城市综合开发运营商”
·行业领先的“基础设施综合投资商”
·国内知名的“特色房地产商”
·国际领先的“海洋重工与港口机械制造集成商”
【区位优势】
三亚中央商务区
自贸海外新窗口 国际商业新磁场
三亚总部经济及中央商务区是海南自贸港建设十一大先行园区之一，也是三亚市唯一设立在城市中心的自贸港重点园区，中交国际自贸中心落子东岸单元核心腹地，中交、中冶五矿、中粮等世界500强实力进驻，未来拥享百亿商圈配套，领衔总部经济时代。
坐拥东岸湿地公园城市谧境
环拥三亚最大的淡水湿地公园，生态功能优良，作为三亚”中央公园”，用优越的资源生态环境吸引全球投资者。
多维立体交通 通达商务疆场
中交国际自贸中心占据迎宾路商务主轴首排，聚合海陆空立体交通网，地处城市综合体交通枢纽，高效通达全岛，链接全球。
距离凤凰国际机场约25分钟车程
距环岛高铁三亚站约15分钟车程
距三亚港、三亚凤凰岛国际邮轮港约20分钟车程
达G98海南环岛高速约35分钟车程
【商务产品】
三亚5A甲级总部办公楼
产品面积段：建面约340-371㎡
首排摩天塔 约187米地标天际线
约187米高总部大楼，迎宾路大道首排，刷新三亚城市新高度，助力企业高速腾飞，与全球总部企业一起瞰见自贸未来。
国际标准 美国LEED-CS金级认证
首创Business+，商务共享赋能无限精彩
约4.4米标准层高 区域仅有办公高度
约13.5米全挑空大堂 三亚少有大堂高度
无柱化空间设计 16部鼎配电梯
11大科技系统，助力企业开启智能办公时代
LOFT菁英空间
产品面积段：建面约45-101㎡
寰球人物的封面资产
通透、开放、多变的LOFT理念空间，兼具商业展示、商务办公、商务居住、产品投资等多重功能商务办公的个性精品空间。
小面积低总价 百变创富空间
规划建面约45-101㎡LFOT菁英空间，小面积低总价，置业低门槛；约5.4米稀缺层高挑空设计，超高使用率和高私密性，具备宜商宜住宜资产配置的多重属性，定制更从容更品质的商务人生。
空中无边际泳池 悦启度假式办公生活
奢配空中泳池和涵盖品牌餐饮、大型商超、会所文体等底商配套，休闲、放松、娱乐......打造度假般的商务场域。
SOHO企业家公馆
产品面积段：建面约285-315㎡
塔尖人物的资产领地
以国际时尚与绿色生态理念，打造奢阔品质商务生活空间，匹配塔尖人物的世界审美与眼光。
内外双公园环绕 出则繁华退享私密
外享滨河湿地公园，内拥中央广场多重园林景观，繁华与宁静共享，仿若置身于鲜意十足的自然中。
生态阳光绿庭 花园式绿意新体验
自五层开始，每两层打造约400㎡的立面挑空生态阳光中庭及空中花园、退台还原，配置自动控制的垂直与平面自然通风系统，将自然融入商务。
约6米精装奢阔挑高大堂，尽显商务气度
配备企业专属电梯、专属停车位与落客空间，带来尊崇商务礼遇。
BLOCK商业街区
三亚首个商务美学场
集结国内外名品名店、咖啡书吧、零售商超、商务办公等主题商业场景空间、全业态配套商务主题情景体验式商业街区，为三亚商务精英人士打造 8 小时之外的休闲社交空间。
绿色连廊，以绿色自然为设计理念，打造绿色生态商业共享体验空间。
遮阳云影天幕，采用高性能投影系统，打造巨型天幕广场。
创新多首层立体商业，与绿色生态环境相融合，打造“多首层”商铺。
【政策优势】
中国经济的未来在海南 全球自贸时代已来临
2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》正式发布，零关税、低税率、简税制等自由贸易新政引领国内国际产业、贸易双循环，助力海南成为引领中国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户；预计2025年初步建立自由贸易港政策制度体系；2035年成为我国开放型经济新高地；2050年全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。
海南自贸港将在2025年前，启动全岛封关运作，经济自成一体，实行“一线放开、二线管住”的自贸政策。
零关税·降低企业运营成本
企业进口自用生产设备、生产原辅料免征进口关税、进口环节增值税和消费税。
低税率·扩大企业利润，释放发展活力
对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。在海南自由贸易港设立的现代服务业企业，2025年前新增境外直接投资所得，免征企业所得税。
简税制·提高办事效率，优化营商环境
改革税种制度，降低间接税比例。
现代服务业加快发展·提升企业创新力与国际竞争力
大力发展现代服务业，集聚全球创新要素，吸引跨国公司设立区域总部；大幅减少市场准入，在商务服务、金融、医疗、教育、文化、体育等重点领域，加大服务业的开放力度。
百万人才进海南行动计划
对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征；在安居、购房、医疗保障等服务保障方面均制定相关政策，为各类人才来海南创新创业解除后顾之忧。
金融业“十四五”发展规划出台
1）推动货物贸易自由化便利化；利用海南自由贸易港优惠政策，重点培育和发展货物贸易新业态新模式，促进免税品、汽车及游艇、船舶等新兴产业发展;大力发展数字出版、数字影视、游戏、创意设计等新型文化业态，扩大影视剧、网络游戏等文化产品与服务出口。
2）完善离岛免税销售网络建设，合理增加离岛免税购物城市和门店；科学规划日用消费品免税商业网点布局，合理设置日用消费品免税店；加快打造“15分钟便民生活服务圈”，打造布局合理、便捷舒适的购物商圈。
3）落实《海南自由贸易港跨境服务贸易特别管理措施(负面清单)》,在重点领域率先规范服务贸易自由便利的国内规制，破除跨境交付、境外消费及自然人移动等交易模式面临的制度壁垒。在清单之外的领域，按照境内外一致的原则管理。实施与跨境服务贸易配套的资金支付与转移制度。
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