海南【鲁能公馆】三亚红塘湾,瞰海洋房|项目详情

【 红塘湾·鲁能公馆】，由新加坡DP建筑事务所因地制宜打造,首期由7栋瞰海洋房等优质产品构成。社区采用人车分流的水境花园式景观设计，在降低噪音、提升安全的同时，让每位业主悦享园林美景。一梯两户，南北通透、方正实用，全面满足高质人群的度假舒享，高延展率的幻变户型，伴随家庭成长，为高品质度假体验预留更多从容的空间。

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现推面世的E-15号地块总占地约42亩，计容建筑面积3.42万㎡，其中住宅面积约3.04万㎡，容积率仅为1.2，绿化率高达40%，建筑密度仅为16%。小区由7栋地上11层瞰海小高层住宅，1栋商业楼、1栋幼儿园组成。小区共有4种户型，全部是一梯两户的纯板楼设计。

1号楼和7号楼位于小区最南侧，主要户型是95㎡，117㎡。2--6号楼的户型为87、95㎡；合计共320户。小区最南侧的1号楼和7号楼，是纯美的一线海景房，纯板式结构，南北通透的户型设计，得房率124%--132%，其中四房超长阳台约11米，让您尽享阳光、大海的风情。

所有户型实际都拥有大面积赠送，小区所有户型都能达到100%的使用率。住宅采用南北朝向的板式设计，所有户型均方正实用，户户有景，通风良好。

产品规划

红塘湾鲁能公馆，项目规划有逸品洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，高档休闲养生会所，观海水上乐园以及超五星级高档酒店等精致化的生活配套，多业态组合，打造一站式旅游度假休闲地；区域内拥享约2万平米商业街、水上乐园、6万平米滨河公园以及风情酒吧街等休闲配套，全面满足不同年龄层人群的度假生活需求。

配套设施

项目区域内的配套非常丰富，小区大部分楼栋都设有4.5米架空层，规划有休息区、品茶区、儿童游乐区、老人活动中心等，极大丰富了业主的业余生活。小区里设有标准网球场和长34米，宽16米，约500平米的大型泳池，项目内还规划有一个3053.22平米的9班的幼儿园。

交通线路

区域内交通畅达，毗邻西线高铁崖城站、凤凰机场，规划建设的T3有轨电车，使出行更加便捷。

物业服务

项目的物业公司是海南鲁能物业公司，是开发商自有的物业公司。自有物业的最大优势在于它不是以营利为目的，而是致力于业主提供更优质的服务。物业公司引进国际金钥匙组织“满意+惊喜”的服务理念，运用“酒店式管理，菜单式服务”的管理方式，在满足业主基础物业服务的同时，创新社区“三管齐下”服务模式。即生活管家、运动管家、金钥匙管家，形成具有国际旅游岛特色的运动健康、旅游度假、休闲养老三大产品线。使小区和每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。

产品概况

现推面世的E-15号地块总占地约42亩，计容建筑面积3.42万㎡，其中住宅面积约3.04万㎡，容积率仅为1.2，绿化率高达40%，建筑密度仅为16%。小区由7栋地上11层瞰海小高层住宅，1栋商业楼、1栋幼儿园组成。

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