三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 三亚金茂湾 | 建成年代： | 2022年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 海景地产 , 小户型 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 三亚南繁荣茂置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 中国金茂 | ||
| 楼盘地址： | 海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年10月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年09月30日 |
| 售楼地址： | 海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区 | 售楼电话： | 4001560036-421623 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 三房预许字〔2021〕118号 | 2021-12-24 | 批准三亚崖州湾南繁科技城起步区YK05-01-28/29项目2#和9#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为25-26层，批准预售建筑面积：21128.24平方米，套数：196套。 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-11-03 | 22000元/㎡ | 均价22000元/平方米 | ||
| 2021-07-21 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-11-11 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-10-27 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 自驾路线G98环岛高速 |
| 交通方式： | 距离三亚凤凰国际机场约30公里、三亚海上新机场红塘湾机场（预计2025年投入使用）约14公里、与海边直线距离约2公里、离西侧三亚中心渔港约5公里、西南侧南山港约8公里、崖州站距离园区约3.6公里，为海南环岛高铁、海南西环铁路上的一个重要站点；园区西侧紧靠G98高速公路，南侧紧邻高速互通口。 |
规划信息
| 占地面积： | 127581平方米 | 建筑面积： | 544326平方米 |
| 容积率： | 3.09 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 停车位2374，其中地下929（首期） | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 1568 | 物业公司： | 中化金茂物业管理（北京）有限公司三亚分公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 待定 | ||
| 周边配套： | 目前已有幼儿园、三亚寰岛实验小学、崖城高级中学等，南繁科技城幼儿园小学（在建）、南繁科技城12年一贯制国际学校（在建）、深海科技城中学（在建），打造优质全龄教育配套。 南繁科技城首期三亚金茂湾项目毗邻南山寺、大小洞天2个国家5A级景区；三亚大白鲸·海洋探索世界、咖啡书吧、京东无人超市均已投入运营；生活超市、健身房等配套资源日渐丰富完善。项目周边医院有三亚市崖州区南滨医院（距离3.1公里）、三亚国康医院，项目内部规划有南繁综合医院，计划2022年投入运营。项目周边在运营的学校有三亚市崖城高级中学（距离1.3公里）、三亚寰岛实验小学（距离1.6公里）等，周边规划建设中央公园、滨海公园（在建）、滨河公园（在建）、观海公园（在建）、通海公园（在建） 南繁公园（在建）、中央公园（规划）、滨海公园（在建）、滨河公园（在建）、观海公园（在建）、通海公园（在建） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目打造约20万㎡商业，汇聚儿童亲子主题体验、丰富的餐饮美食、完善的生活服务配套以及特色主题街区；首期打造约2万㎡悦活商街，缔造集科技、时尚、娱乐、休闲于一体的精致社区商业蓝本。社区内设置园林廊架、中央泳池、儿童活动区、老人活动区、组团花园等休憩休闲设施，项目内配物业管理、便民店、快递收发室、居委会用房等。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中国金茂作为中国城市运营商TOP1，通过深度精研三亚度假客群需求，以更具时代气息的海洋风景观外立面，更具热带风情的景观园林、更洞悉人居需求的舒居户型，构建三亚全龄宜居生活度假目的地。 项目首期三亚金茂湾总占地91.4亩，总建筑面积约544326㎡，总户数为1568户，绿化率高达40%，主力户型为建筑面积约100-143㎡纯板式高层精工户型，物业公司由金茂物业管理有限公司担纲。 项目规划打造三甲南繁综合医院、南繁博物馆、南繁广场、12年一贯制国际学校等，未来项目内高端办公、商业、住宅等将形成有效联动，打造成为集科研、办公、居住、娱乐于一体的国际智慧生态产城。此外，项目还将引入金茂“绿金理念”建筑，以外墙热阻隔系统、高效节能外窗系统、隔音降噪系统、同层排水系统，打造绿色科技人居住宅。
