三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 碧桂园三亚郡 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 海景地产 , 名企盘 , 文旅地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 三亚联和实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海南省三亚市天涯区凤凰镇海田路 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年12月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年10月30日 |
| 售楼地址： | 三亚湾海田路 | 售楼电话： | 4001560036-286807 |
预售许可证：
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| 三房预许字〔2021〕121号 | 2021-12-30 | 三亚联合广场项目一期HPC-07-04地块2#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为10层，批准预售建筑面积:3941.25平方米(其中住宅3754.43平方米.商业186.82 平方米),套数: 42套(其中住宅37套、商业5套) |
| 三房预许字〔2021〕119号 | 2021-12-24 | 三亚联合广场项目一期HPC-07-04地块3#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为10层，批准预售建筑面积:3857.28平方米(其中住宅3837.72平方米、商业19.56平方米),套数: 39套(其中住宅38套、商业1套)。 |
| 三房预许字【2018】47号 | 2018-11-28 | 10# 11 12 13# 14# 15# 16# 17# 6# 7# 8# 9# |
| 三房预许字[2018]47号 | 2018-11-28 | 10# 11# 12# 13# 14# 15# 16# 17# 6# 7# 8# 9# |
| 三房预许字【2018】47号 | 2018-11-28 | 10# 11 12 13# 14# 15# 16# 17# 6# 7# 8# 9# |
| 三房预许字[2018]47号 | 2018-11-28 | 三亚联合广场项目一期（推广名：三亚郡）、6#-17#住宅楼（共12栋）预售，房屋地上建筑层数14至17层，批准预售建筑面积116245.4平方米（其中住宅114966.3平方米、商业1279.1平方米），套数1051套（其中住宅1036套、商业15套）。 |
| 三房预许字〔2018〕37 号 | 2018-10-23 | 三亚联合广场项目一期（碧桂园三亚郡二期），1#-5#住宅楼（共5 栋）预售，房屋地上建筑层数 13 至 17 层，批准预售建筑面积41005.91 平方米，套数 392 套。 |
| 三房预许字[2018]37号 | 2018-10-23 | 10# 11 12 13# 14# 15# 16# 17# 6# 7# 8# 9# 二期1# 二期2# 二期3# 二期4# 二期5# |
| 三房预许字［2018］8号 | 2018-01-26 | 一期2#和3#住宅楼预售，房屋地上建筑层数17层，批准预售面积15279.73平方米，预售房屋套数184套。 |
| 三房预许字［2017］61号 | 2017-10-23 | 一期4#、5#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为17层，批准预售房屋建筑面积16313.2平方米，批准预售房屋套数184套。 |
| 三房预许字（变更）【2018】47号 | ||
| 三房预许字〔2018〕37 号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-12 | 40000元/㎡ | |||
| 2021-06-09 | 33000元/㎡ | 均价33000元/平方米。 | ||
| 2021-01-04 | 33000元/㎡ | 住宅均价：3.3万 商铺均价：4.2万 | ||
| 2020-12-16 | 28000元/㎡ | |||
| 2020-11-04 | 29000元/㎡ | |||
| 2020-01-05 | 35000元/㎡ | |||
| 2019-12-27 | 32000元/㎡ | |||
| 2019-12-10 | 33000元/㎡ | |||
| 2019-11-27 | 33000元/㎡ | 碧桂园三亚郡位处三亚市三亚湾核心地段 | ||
| 2019-11-12 | 35000元/㎡ | 碧桂园三亚郡户型均有在售 | ||
| 2019-10-31 | 35000元/㎡ | 洋房在售，均价约35000元/㎡， | ||
| 2019-10-29 | 33000元/㎡ | 碧桂园三亚郡地处三亚湾核心休闲度假区 | ||
| 2019-10-16 | 35000元/㎡ | 项目目前洋房在售，均价约35000元/㎡，主力户型为144㎡的4居。 | ||
| 2019-10-14 | 33000元/㎡ | 碧桂园三亚郡位处三亚市三亚湾核心地段 | ||
| 2019-10-14 | 29000元/㎡ | |||
| 2019-09-30 | 35000元/㎡ | 目前洋房在售，均价约35000元/㎡，主力户型为144㎡的4居。 | ||
| 2019-09-26 | 29000元/㎡ | |||
| 2019-09-18 | 33000元/㎡ | 碧桂园三亚郡7号楼预计2020年10月硬装交付 | ||
| 2019-09-16 | 35000元/㎡ | 碧桂园三亚郡均价约35000元/㎡，主力户型为144㎡的4居 | ||
| 2019-09-03 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡附近公交站位置共计8站 | ||
| 2019-09-03 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡现所有楼栋均在售 | ||
| 2019-08-21 | 35000元/㎡ | 装修交付，价格35000元/㎡ | ||
| 2019-08-16 | 待定 | |||
| 2019-08-02 | 35000元/㎡ | 均价约35000元/㎡，主力户型144㎡4居 | ||
| 2019-07-29 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡均价30000元/㎡ | ||
| 2019-07-18 | 35000元/㎡ | 为建面144㎡四方，装修交付，价格35000元/㎡ | ||
| 2019-07-15 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡二期1-17#在售 | ||
| 2019-06-29 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡容积率约为 1.94 | ||
| 2019-06-25 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡参考均价约30000-35000元/㎡之间，付款方式为一次性付款；主力户型为144㎡的高层度假住宅产品，更多详询售楼处。 | ||
| 2019-06-19 | 30000元/㎡ | 参考均价约30000-35000元/㎡之间 | ||
| 2019-06-10 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡目前已基本完成外立面，正在做内部装修 | ||
| 2019-06-04 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡预计2020年10月30日二期6-17#交房 | ||
| 2019-06-03 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-05-29 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡预计2020年10月30日二期6-17#交房 | ||
| 2019-05-28 | 30000元/㎡ | 住宅在售，价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款；主力户型为144㎡的高层度假住宅产品，二期1#-5#楼预计2019年12月31日交房。 、 | ||
| 2019-05-19 | 28000元/㎡ | 碧桂园三亚郡28000元/平起 | ||
| 2019-05-16 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-05-15 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 碧桂园三亚郡预计2020年10月30日二期6-17#交房 | |
| 2019-05-13 | 35000元/㎡ | 碧桂园三亚郡目前在售户型为建面104-144㎡的3-4房，装修交付，价格35000元/㎡；房源充足，1#、3-10#、12#、15-17#均有在售。 | ||
| 2019-05-07 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡在售的为三房-四房 | ||
| 2019-04-29 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡均价为30000元/㎡ | ||
| 2019-04-19 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡主推144平高层度假住宅 | ||
| 2019-04-17 | 30000元/㎡ | 房源价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-04-03 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-04-02 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡29000元/平起 | ||
| 2019-03-31 | 31000元/㎡ | 项目二期房源在售，均价31000-36000元/㎡，需一次性付款。户型为建面102㎡-144 ㎡的三、四房，预计2019年12月交房。 | ||
| 2019-03-21 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-03-17 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡在售的为三房-四房 | ||
| 2019-03-15 | 31000元/㎡ | 二期住宅楼在售，需一次性付款，预计2019年12月交房。户型为建面102㎡-144 ㎡的三、四房，均价31000-36000元/㎡，总价在530-540万元/套左右。 | ||
| 2019-03-08 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-03-04 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡新推瞰景洋房 | ||
| 2019-02-27 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-02-20 | 31000元/㎡ | 二期多栋住宅楼在售，预计2019年12月交房。户型为建面102㎡-144 ㎡的三、四房，均价31000-36000元/㎡，总价在530-540万元/套左右。需一次性付款。 | ||
| 2019-02-19 | 30000元/㎡ | 碧桂园三亚郡均价30000元/平 | ||
| 2019-02-13 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-01-31 | 29000元/㎡ | 二期房源在售，预计2019年12月交房。户型为建面102㎡-144 ㎡的三、四房，均价29000元/㎡，需一次性付款。 | ||
| 2019-01-29 | 28000元/㎡ | 碧桂园三亚郡起价26000元/平。 | ||
| 2019-01-29 | 28000元/㎡ | 碧桂园三亚郡起价26000元/平 | ||
| 2019-01-24 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-01-15 | 28000元/㎡ | 碧桂园三亚郡均价28000元/平 | ||
| 2019-01-14 | 29000元/㎡ | 二期房源在售，户型建筑面积为105㎡的3房，120㎡、140㎡的4房，单价在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，需一次性付款。三期6#-17#住宅楼(共12栋、1036套住宅房源)已取得预售证，具体开盘时间、价格待定。项目首批房源预计2019年12月31日交房，后期房源预计2020年10月31日交房。 | ||
| 2019-01-07 | 30000元/㎡ | 价格在29000-35000元/㎡之间，参考均价为30000元/㎡，付款方式为一次性付款 | ||
| 2019-01-02 | 待定 | 碧桂园三亚郡二期在建中 | ||
| 2018-12-24 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-12-15 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-12-12 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-12-07 | 待定 | |||
| 2018-12-01 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-29 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-21 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-17 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-11-03 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-30 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-20 | 待定 | 待定。 | ||
| 2018-10-20 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-19 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-29 | 待定 | 碧桂园三亚郡二期推出时间待定 | ||
| 2018-09-29 | 待定 | 待定。 | ||
| 2018-09-29 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-11 | 待定 | 待定。 | ||
| 2018-09-11 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-10 | 待定 | |||
| 2018-07-24 | 待定 | |||
| 2018-06-14 | 待定 | |||
| 2018-05-11 | 待定 | |||
| 2018-05-11 | 待定 | |||
| 2018-04-16 | 待定 | |||
| 2018-03-26 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 折后单价在30000-35000元/㎡之间，可拎包入住 | |
| 2018-02-26 | 282万元/套 | 二期加推4、5号楼部分房源，在售户型为建面105平左右的三房。位于4号楼3-15层，总价299-355万元；5号楼1单元3-17层，总价格282-340万元。 | ||
| 2018-02-24 | 30000元/㎡ | 瞰景洋房均价30000元/平 | ||
| 2018-02-23 | 282万元/套 | 4#楼、5#楼加推房源总价282万元/套起 | ||
| 2018-02-05 | 30000元/㎡ | 瞰海户型价格为35000元/㎡~50000元/㎡，不瞰海户型价格为30000元/㎡~35000元/㎡。 | ||
| 2018-01-15 | 30000元/㎡ | 户型面积为82㎡两房和104㎡三房 。瞰海户型价格为35000元/㎡~50000元/㎡，不瞰海户型价格为30000元/㎡~35000元/㎡ | ||
| 2017-12-14 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 户型面积为82㎡两房和104㎡三房，均处于10层以上，价格为30000元/㎡~33000元/㎡ | |
| 2017-12-08 | 35000元/㎡ | 户型面积有82㎡两房和104㎡三房，均是16~17层高层，均价为35000元/㎡，含装修可拎包入住 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：14，16路 |
| 交通方式： | 项目位处三亚市三亚湾核心地段，也是三亚湾核心休闲度假区。交通网发达，步行约600米到三亚湾海边，周边公共巴士已投入运营中，乘坐14路与16路可到达市区各个核心领域。项目北侧紧邻海渝西线为三亚主干道： 距离海南环线高速约8公，距离凤凰机场约6公里，距离三亚动车站约9公里，往北驱车约 10 分钟即可抵达凤凰国际机场及动车站，项目附近公交站位置共计8站。近商业、医疗、酒店，生活方便，交通快捷。 |
规划信息
| 占地面积： | 121620平方米 | 建筑面积： | 320800平方米 |
| 容积率： | 1.94 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位总数：407 （地下：239个）车位配比：1:1 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 2000 | 物业公司： | 碧桂园物业服务有限公司 |
| 物业费： | 5.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 中小学第九小学、第一中学 综合商场三亚解放路步行街、明珠广场、胜利购物广场、金润阳光等著名商业广场 医院解放军425医院、三亚农垦医院、三亚市人民医院 银行平安银行ATM、中国民生银行ATM、交通银行ATM、三亚凤凰镇银行 其他公园景观：临春岭森林公园、大小洞天、凤凰岭海誓山盟景区、鹿回头公园、三亚千古情、槟榔谷、亚龙湾热带天堂森林公园、蜈支洲岛等景观。紧邻项目地块的就有一座约 1200亩体育公园，及绵长 9 公里的三亚湾滨河公园，三亚湾滨海公园（椰梦长廊）。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 苑区均采用刷卡入户封闭式管理，通过 24 小时保安监控，保障您和家人的安全；随时提供房屋建筑公共部位、公共文体康乐场所、公共绿化、环境卫生的维护和管理；设立 24小时客户服务热线电话，24 小时安保监控系统、重点区域视频监控系统、365 天恭候、多重安防体系、快捷维修服务、清洁绿化、秩序服务等细致入微的服务，让您从踏入碧桂园三亚郡的第一步开始，就能享受到五星级的物业服务。独有高格局配套，升级生活格调。项目自有酒店、商业、及幼儿园配套升级生活格调。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
碧桂园三亚郡占地182.43亩，容积率1.94，建81-104㎡的高层度假住宅产品，拎包入住。全屋配备国际品牌装标，拎包入住：全屋配备国际品牌装标，拎包入住，领创三亚度假新标准。 碧桂园是 500强，福布斯全球上市公司300强，服务逾300万业主，千亿房企，信誉保障：“给您一个五星级的家”誉满全球。 三亚郡位于三亚湾度假区 区域，从三亚湾滨海大道转进凤翔路，行进至海田路交汇口，即可抵达项目。三亚郡由 4 个组团构成，分别为云海、碧海、星海、领海。总占地面积 182.43 亩，总建筑面积 30.28 万平方米。容积率约为 1.94。约由 20 多栋建筑加底商及一个幼儿园组成。规划总户数约为 2000 多户，停车位比例大约 1:1。项目首期云海组团面积 29.51 亩，容积率约 2.0，规划 4 栋住宅与 1 栋酒店。户型面积段位 80 ㎡-106 ㎡，的两房、三房产品。该组团景观资源丰富，与三亚湾仅 600 米距离之隔。与 9 公里长滨河公园更加是零距离接触。南向景观先河后海的排布。我司以景观 化为原则，充分利用优越的景观资源，强调人居环境与建筑的共存、外部景观与内部空间的融合进行了项目楼栋排布。 项目拥有500强碧桂园物业服务公司，国家一级资质物业管理机构，荣获英国标准协会（BSI） 认证，以精细化服务理念，结合智能化家居系统，提供安全、便民的人居社区，24小时全方位确保业主居住的舒适与安全，以五心之道定制您的度假管家服务。 碧桂园团队试图打造一个具有高效能基础设施、高质量生态环境、高品质物质形态环境以及高水平物业管理的品质居住社区。
