【绿城海棠潮鸣】低密花园别墅|楼盘详情|售楼部电话-官方网站
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绿城海棠潮鸣项目坐落在海南三亚海棠湾，往东2公里绵延着21.8公里优质海岸线，凭海凌风，远离喧嚣。地块靠海而不近海特质，既咫尺可达三亚海景资源，又免受近海潮湿环境烦恼。满足“三亚候鸟人群”对旅游度假和健康颐养的多重需求。
项目涵盖四个地块，用地性质均为商业用地，容积率上限0.6，建筑限高18-25米不等。如何在经济效益与建筑形态之间取得良好平衡成为设计的基本考量。经过多次方案比选，得出本案产品组合：别墅为主，少量多层补足容积率。
绿城海棠潮鸣地块之间相对独立，如何通过规划加强不同地块之间的联系是我们进一步整体规划的起点。一心、两轴的主轴构架将各用地单元有序衔接，形成聚落式组团结构，综合考虑产品独立性、景观节点、视线干扰、日照西晒、容积率等多种因素，将大部分多层布置在“15地块”，其余均设置二层别墅。
如何在做足容积率0.6的前提下，把别墅量做到最大，且保证别墅住区的居住品质，成为总图规划的一个重要思考点。
总图的排布方式多变，常规的兵营式排布固然出量，但总图则显得机械无趣，缺乏空间变化，庭院尺度也因楼间距的原因显得局促。
△兵营式总图样式
结合场地形态，总图排布从强排出发，计算得到大致的容积率，进一步利用地块的不规则性，采用不同的户型组合，产品分布的原则主要基于“地块价值的最大化利用”，沿着中心景观主轴及优质位置布置最高价值的产品。通过建筑的转向和错动，形成错落有致、大小各异的街巷空间。使得总图形态更加生动，提供丰富感官体验，同时保证地块的容积率不损失。
行走在街巷中，穿过不同的空间，感受不一样的风景。
虽然体系内现代度假风别墅产品已经得到了市场认可，但创新风格的需求还是提上了日程，基于两点考虑：
1.当地规划部门对建筑造型的特殊要求：坡屋顶+暖色调；
2.对度假别墅产品属性的新思考。
基于以上两点，别墅风格定位为：在新亚洲风格的基础上，进一步增加度假元素。
别墅统一采用二层造型，形体比例舒适宜人，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。
主力户型
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