三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 三亚恒大御府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 写字楼 , 商办楼 , 普通住宅 | 项目特色： | 旅游地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 三亚哈达农副产品交易有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 恒大地产集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 三亚市迎宾大道与学院路1号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年06月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年12月 |
| 售楼地址： | 迎宾大道与学院路交汇处恒大御府营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-235885 |
预售许可证：
预售许可证
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| 三房预许字【2019】47号 查看图片 | 2019-08-07 | 19-20#商住楼，房屋地上建筑层数为23层 |
| 三房预许字【2019】42号 查看图片 | 2019-06-28 | 1#办公楼，房屋地上建筑层数为17层 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-28 | 26000元/㎡ | |||
| 2021-08-13 | 26500元/㎡ | 24500元/㎡ | 23800元/㎡ | |
| 2021-08-12 | 24500元/㎡ | |||
| 2021-07-27 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-06-09 | 27000元/㎡ | 均价27000元/m² | ||
| 2021-03-04 | 28000元/㎡ | |||
| 2020-12-02 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-10-22 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-11-22 | 27000元/㎡ | 住宅均价：2.6-3.0万/㎡ 公寓均价：2.7万/㎡ 写字楼均价：1.6万/㎡ | ||
| 2019-11-18 | 26000元/㎡ | 写字楼17000元/平方米起，住宅均价：2.6-3.0万/㎡ 公寓均价：2.7万/㎡ | ||
| 2019-11-10 | 26000元/㎡ | 三亚恒大御府项目整体折后均价26000元/㎡ | ||
| 2019-11-08 | 29500元/㎡ | 臻品住宅在售，均价29500元/㎡，写字楼在售，起价21800元/㎡ | ||
| 2019-11-04 | 40000元/㎡ | |||
| 2019-10-28 | 28000元/㎡ | |||
| 2019-10-24 | 29500元/㎡ | 写字楼起价21800元/㎡，住宅均价29500元/㎡ | ||
| 2019-10-18 | 29500元/㎡ | |||
| 2019-10-17 | 25000元/㎡ | 三亚恒大御府住宅折后均价25000—27000元/㎡ | ||
| 2019-10-15 | 29500元/㎡ | 住宅均价29500元/㎡，智汇空间，均价30000元/㎡。 | ||
| 2019-09-26 | 26000元/㎡ | 三亚恒大御府项目住宅均价28000元/㎡ | ||
| 2019-09-23 | 29500元/㎡ | 住宅均价：29500元/㎡，智汇空间均价：30000元/㎡ | ||
| 2019-09-15 | 28000元/㎡ | 三亚恒大御府特价房单价26800元/㎡起 | ||
| 2019-08-27 | 29252元/㎡ | |||
| 2019-08-26 | 29000元/㎡ | 住宅：均价29000元/㎡，写字楼起价21800元/㎡ | ||
| 2019-08-23 | 28000元/㎡ | 三亚恒大御府住宅特惠单价27726元/㎡ | ||
| 2019-08-21 | 21800元/㎡ | |||
| 2019-08-17 | 28000元/㎡ | 三亚恒大御府业态丰富 多种产品在售 | ||
| 2019-08-16 | 115万元/套 | |||
| 2019-08-12 | 待定 | 1号写字楼起价21800元/㎡ | ||
| 2019-06-25 | 29000元/㎡ | 三亚恒大御府，臻品住宅，均价29000元/㎡，主推户型85㎡-108㎡，预售许可证号：三房预许字【2019】11号。另有2、4号楼智汇空间产品在售，户型建面约41-58㎡，价格在28000-31000元/㎡之间。 | ||
| 2019-05-28 | 29000元/㎡ | 三亚恒大御府，均价29000元/㎡，2019年1月30日盛大开盘加推，主推13#及16#楼，主推户型85㎡-108㎡，预售许可证号：三房预许字【2019】11号。 | ||
| 2019-05-13 | 28000元/㎡ | 三亚恒大御府目前13-16#临水住宅在售，建面为85-108㎡户型；智汇空间商住小户型在售建面约35-58㎡，整体价格区间为28000-32000元/㎡，所售房源预计于2020年5月31日交付。 | ||
| 2019-03-30 | 28000元/㎡ | 目前商业智汇空间和13#、16#住宅楼在售。项目住宅产品预计于2020年12月31日交房。其中智汇空间户型为建面约35-54㎡开间,住宅户型包括建面85㎡2房、建面91㎡小3房、以及建面108㎡的3房2厅户型,折后单价28000-29000元/㎡之间。 | ||
| 2019-03-12 | 29000元/㎡ | 均价：29000元/㎡ | ||
| 2019-03-12 | 28000元/㎡ | 目前商业智汇空间和13#、16#住宅楼在售。其中智汇空间户型为建面约35-54㎡开间,住宅户型包括建面85㎡2房、建面91㎡小3房、以及建面108㎡的3房2厅户型,折后单价28000-29000元/㎡之间。项目住宅产品预计于2020年12月31日交房。 | ||
| 2019-02-28 | 29000元/㎡ | 均价29000元/㎡ | ||
| 2019-02-28 | 28000元/㎡ | 目前商业智汇空间和13#、16#住宅楼在售。其中智汇空间户型建面约35-54㎡,住宅户型包括建面85㎡2房、建面91㎡小3房、以及建面108㎡的3房2厅户型,单价28000-30000元/㎡之间。项目住宅产品预计于2020年12月31日交房。 | ||
| 2019-02-15 | 28000元/㎡ | 2、4号楼房源在售，预计于2020年5月31日交付。户型建面约35-103㎡，价格在28000-32000元/㎡之间。 | ||
| 2019-01-30 | 28000元/㎡ | 2、4号楼房源在售，户型建面约35-103㎡，价格在28000-32000元/㎡之间，所售房源预计于2020年5月31日交付。 | ||
| 2019-01-24 | 28000元/㎡ | 价格在28000-31000元/㎡之间 | ||
| 2019-01-14 | 28000元/㎡ | 2、4号楼智汇空间产品在售，户型建面约35-58㎡，价格在28000-31000元/㎡之间，所售房源预计于2020年5月31日交付。 | ||
| 2019-01-08 | 28000元/㎡ | 均价约28000元/㎡ | ||
| 2018-12-20 | 28000元/㎡ | 41-58㎡在售参考价格为28000-31000元/㎡ | ||
| 2018-12-06 | 28000元/㎡ | 参考价格为28000-30000元/㎡ | ||
| 2018-11-23 | 28000元/㎡ | 参考价格为28000-30000元/㎡ | ||
| 2018-11-09 | 30000元/㎡ | 均价30000元/平 | ||
| 2018-10-26 | 30000元/㎡ | 价格约28000-32000元/㎡ | ||
| 2018-10-09 | 30000元/㎡ | 均价30000元/㎡ | ||
| 2018-09-25 | 28000元/㎡ | 均价28000元——30000元/㎡ | ||
| 2018-09-10 | 28000元/㎡ | 均价28000元——30000元/㎡ | ||
| 2018-08-01 | 30000元/㎡ | 建面约35-103㎡，均价约30000-32000元/㎡。 | ||
| 2018-06-08 | 32000元/㎡ | 31000元/㎡ | 办公楼在售，单价31000~32000元/平 | |
| 2018-04-25 | 待定 | 因内部调整，暂不对外销售。 | ||
| 2018-04-12 | 26000元/㎡ | 办公楼在售，单价2.6万~2.7/平。 | ||
| 2018-03-19 | 25000元/㎡ | 4#均价25000元/平，余货住宅均价30000元/平 | ||
| 2018-03-13 | 32000元/㎡ | 公寓和住宅在售 住宅32000元/平。 | ||
| 2018-03-08 | 25000元/㎡ | 4#楼公寓小户型在售，一房一价，预计均价25000元/㎡。 | ||
| 2018-02-07 | 25000元/㎡ | 4#楼公寓均价25000元/平 | ||
| 2017-12-27 | 30000元/㎡ | 住宅和办公楼在售 均价30000元/平 | ||
| 2017-11-24 | 待定 | 一房一价，按房管局备案价格销售。 | ||
| 2017-10-26 | 29000元/㎡ | 美宅29000~31000元/㎡，临街商铺40000元/㎡ | ||
| 2017-10-26 | 29000元/㎡ | 美宅均价29000~31000元/㎡，临街商铺均价40000元/㎡。 | ||
| 2017-10-12 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2017-10-12 | 30000元/㎡ | 御湖美宅和临街商铺在售 均价30000元/㎡ | ||
| 2017-09-29 | 待定 | |||
| 2017-08-04 | 27000元/㎡ | 均价27000元/㎡ | ||
| 2017-07-07 | 26000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 同心家园公交站7、23、27、35路、亚龙湾高铁站、三亚高铁站、凤凰国际机场 |
| 交通方式： | 距离海南环岛高速约3公里，快速接驳东西线高速到达海南各市；双高铁环绕，距三亚站约7公里，距亚龙湾站约8公里；距离三亚凤凰国际机场约15公里；同时约9公里可达三亚凤凰岛国际邮轮码头；项目周边公交线路丰富，出门即有7、9、23、27、35路等多条公交线路、可通达四大湾区、繁华商圈、机场高铁等，完善的交通网，让您的出行更加便利。 |
规划信息
| 占地面积： | 86105.96平方米 | 建筑面积： | 17200平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位总数：2796，地上100个地下2696 | 楼栋总数： | 15 |
| 总户数： | 2796 | 物业公司： | 恒大金碧物业 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅4.00元/㎡·月 1#7.5元/㎡·月 2#、3#、4#4.5元/㎡·月 商铺5.00元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 周边商业配套：项目处于三亚核心30分钟生活圈内，周边主要有解放路商圈、大东海商圈、吉阳区商圈三大商圈 周边景观配套：三亚湾椰梦长廊风景区、大东海生态旅游度假区、亚龙湾旅游度假区、国家海岸海棠湾四大湾区近邻三亚宋城千古情景，龙泉谷高尔夫球场等旅游资源配套 周边公园：周边环绕四大主题公园：白鹭公园、临春岭公园、凤凰岭公园、亚龙湾热带天堂森林公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 恒大影城、双语幼儿园、高端会所、大型地下商场、 风情商业街、欧式风情园林、人工御湖 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 电费：0.63元 水费：3.1元 | ||
楼盘简介
三亚恒大御府项目总占地129亩，总建筑面积约25.8万㎡，3.0容积率，项目位于海南省三亚市迎宾大道与学院路交汇处，坐拥解放路、大东海、吉阳区、乐天城四大市区商圈；周围环绕四大主题生态公园湿地白鹭公园、临春岭公园、凤凰岭公园、亚龙湾热带森林公园；辐射三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大湾区；毗邻三亚千古情旅游资源配套、吉阳区海鲜广场及妇幼保健新院等生活配套，纵享迎宾路繁华商业配套，集揽三亚繁华都会优势资源于一体，为优质生活保驾护航。同时项目自身规划约9061㎡震撼视听恒大影城，约60000㎡精致唯美欧式风情园林，约10000㎡风情商业街，约11000㎡地下商城，约1800㎡社区幼儿园以及围绕中心景观倾力打造的约1150㎡生态御湖、另有约974㎡休闲会所，足不出户尽享都市繁华。项目在售产品建筑面积约84-109㎡精品住宅、建筑面积约35-102㎡智汇空间、建筑面积约146-273㎡写字楼满足您投资、刚需改善等多种置业需求。 价值亮点：1、地处迎宾路，城市发展新核心 2、小空间，低总价，商住两用，置业投资优选
