想买房时,想知道如何下手吗?也许你在为此困惑,买房的确是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让您能够顺顺利利地买房,搜狐焦点为你精心准备了一份买房流程,按照下面说的来做,你的买房之旅也许会更加轻松。

了解下面因素,能让你在买房过程中少绕很多弯路

海南限购政策升级 最新的购房政策是这样的

2017年4月14日,经省政府同意,省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投机性购房,促进海南省房地产市场平稳健康发展。《通知》明确,从4月14日起,在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。【政策原文】

最新房贷政策
调控政策要点

海南户籍居民在海南购买首套房,最低首付30%。拥有1套住房,在三亚买房贷款最低首付50%,在三亚外市县(含海口),最低首付40%,第三套限购限贷。

非海南省户籍居民在海南购房,最多只能买一套商品住房。

最新购房限购限贷政策表 海南省房查 全国征信 能否购房 首付比例 购一套150万的房子(首付)
海南省户籍居民 无房 无贷 30% 45万
一套 无贷 三亚50%,三亚以外市县40% 三亚75万,三亚以外市县60万
一套 有一套贷款未还清 50% 75万
二套及以上 不管 需全款 150万
非海南省户籍居民 无房 无贷 30% 45万
一套及以上 不管 不能 无法购房 /
    ◆限购范围:海南全省
    ◆限购:居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

注意事项
1、提问题越详细越好,了解楼盘基本信息: 楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等。
2、不能完全迷信样板间 样板间可以作为购房者选房的参考,但不能够完全迷信。如果条件允许,尽量要求去看未经修饰的毛坯房,这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观,而不至于被装修效果所影响。
3、“紧邻”二字奥秘多
通常开发商所宣传的“紧邻”,并不像购房者想象的那么近。应向置业顾问进行求证,最好实地考察一番。

1、要明确注意合同条款,主要是合同注明的:房产面积( 如
                            增加或减少面积的具体操作方式)、交房时间、付款条件、违约条
                                款及相关配套设施,如要购买地下车库应注明地下车位的范围
                                    、车位号、预售面积、预售价款等情况。
                           2、明确置业顾问承诺及广告描述。置业顾问的承诺及广告描述都
                  需要写进补充协议,如会影响到价格的广告描述,还有所看样板间中具体
                  的品牌等。
                  3、明确按揭办理不下来时双方的责任。现在买房往往都需要按揭,也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与购房者有关,也可能跟开发商甚至是银行有关,因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。

 

搜狐焦点三亚站出品

免责声明 - 电子邮件sanyafocus@sohu.com - 爱家热线:400-099-0099

Copyright © 2017 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证140737号 互联网新闻信息服务许可证