三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 三亚保利崖州湾 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 旅游地产 , 养老地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 中国保利集团公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 保利地产集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 政府斜对面 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年02月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年11月 |
| 售楼地址： | 海南省三亚市崖州区政府斜对面 | 售楼电话： | 4001560036-218041 |
预售许可证：
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| 三房预许字〔2022〕27号 | 2022-04-21 | “崖州新城B27地块”项目3#和5#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为31层，批准预售建筑面积: 41939.4平方米，预售套数: 360套 |
| 三房预许字〔2022〕25号 | 2022-03-28 | “崖州新城B27地块”项目6#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为25层（含1层裙房），批准预售建筑面积：22772.99平方米，预售套数：212套 |
| 三房预许字〔2019〕25 号 | 2019-03-20 | 崖州新城B10地块二期项目1#和 2# 住宅楼预售，房屋建筑层数为地上25至31 层，批准预售建筑面积：27460.29 平方米（其中：住宅 27284.34平方米、商业175.95平方米），套数：273 套（住宅270 套、商业 3 套）。 |
| 三房预许字〔2018〕58 号 | 2018-12-20 | 3#、5#、6#和 7#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上 24 至 31 层，批准预售建筑面积 49716.44 平方米，套数 479 套。 |
| 三房预许字〔2018〕53 号 | 2018-12-13 | “崖州新城B10地块一期”3#、5#、6#和7#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上10至31层，批准预售建筑面积 34950.32平方米，套数337套。 |
| 三房预许字[2018]53号 | 2018-12-13 | 3期3# 3期5# 3期6# 3期7# |
| 三房预许字【2018】34号 | 2018-09-29 | 崖州新城B04地块一期项目,1#和8#住宅楼预售,房屋地上建筑层数33层,批准预售建筑面积42894.91平方米(其中:住宅41852.8平方米、商业1042.11平方米),预售套数:405套(其中:住宅384套、商业21套)。 |
| 三房预许字【2018】34号 | 2018-09-29 | 2期1# 2期8# |
| 三房预许字[2016] 56号 | 2016-12-20 | |
| 三房预许证字[2014]47号 | 2014-10-22 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-01 | 21000元/㎡ | |||
| 2021-11-02 | 17500元/㎡ | 16500元/㎡ | 15500元/㎡ | |
| 2021-08-04 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-07-21 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-06-17 | 21500元/㎡ | 主力户型为108-129㎡的三居室，楼层均为高层，均价21500元/㎡ | ||
| 2021-03-25 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-02-24 | 16500元/㎡ | |||
| 2021-01-04 | 20500元/㎡ | |||
| 2020-09-14 | 16500元/㎡ | 16500元/㎡起, | ||
| 2020-09-14 | 16500元/㎡ | |||
| 2020-05-07 | 17500元/㎡ | |||
| 2020-04-29 | 18500元/㎡ | |||
| 2019-12-04 | 17200元/㎡ | 主推户型为建筑面积101-105㎡的三房，均价约17200-19600元/㎡。 | ||
| 2019-11-21 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-11-20 | 17200元/㎡ | 主推户型为建筑面积101-105㎡的三房，均价约17200-19600元/㎡。 | ||
| 2019-11-06 | 17200元/㎡ | 均价约17200-19600元/㎡。 | ||
| 2019-10-16 | 17200元/㎡ | 保利崖州湾主推户型为建筑面积101-105㎡的三房，均价约17200-19600元/㎡。 | ||
| 2019-09-20 | 17200元/㎡ | 保利崖州湾均价约17200-19600元/㎡，主推户型建面为101㎡-105㎡的三房，硬装交房，一次性付款 | ||
| 2019-08-07 | 17200元/㎡ | 保利崖州湾均价约17200-19600元/㎡，主推户型建面为101㎡-105㎡的三房 | ||
| 2019-07-09 | 17500元/㎡ | 主推户型建面为101㎡-105㎡的三房，均价约17500元/平米。 | ||
| 2019-06-24 | 17500元/㎡ | 保利崖州湾是保利地产集团打造的，三亚崖州区百万平米养生大盘。保利崖州湾项目三期在售，主推户型建面为101㎡-105㎡的三房，均价约17500元/平米。 | ||
| 2019-06-10 | 17500元/㎡ | 均价约17500元/平米 | ||
| 2019-05-28 | 17500元/㎡ | 均价约17500元/平米 | ||
| 2019-05-28 | 17500元/㎡ | 均价约17500元/平米 | ||
| 2019-05-27 | 17500元/㎡ | 保利崖州湾2020年10月底交房。17500元/平方米。项目为高层板塔结合。非毛坯交房。主力户型为101平-167平3居-4居。 | ||
| 2019-05-14 | 17500元/㎡ | 保利崖州湾2020年10月底交房。17500元/平方米。项目为高层板塔结合。非毛坯交房。主力户型为101平-167平3居-4居。 | ||
| 2019-04-28 | 17500元/㎡ | 均价约17500元/平米 | ||
| 2019-04-16 | 17500元/㎡ | 均价17500元/㎡。一次性付款可享97折，分期三个月享98折。 | ||
| 2019-03-23 | 17500元/㎡ | 三期房源在售，均价17500元/㎡。一次性付款可享97折，分期三个月享98折。户型建面为101㎡、105㎡、113㎡，预计明年年底交房。B10地块二期项目1#和 2# 住宅楼已获预售，具体开盘时间、价格待定。 | ||
| 2019-03-18 | 17500元/㎡ | 17500.00元/平方米(均价) | ||
| 2019-03-14 | 17500元/㎡ | 三期3#、5#、7#楼在售，均为101-113㎡的三房，均价17500元/平方米。 | ||
| 2019-03-14 | 17500元/㎡ | 三期5#、6#、7#楼在售，预计明年年底交房。一次性付款可享97折，分期三个月享98折。户型建面为101㎡、105㎡、113㎡，均价17500元/㎡。 | ||
| 2019-02-28 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平方米 | ||
| 2019-02-27 | 17000元/㎡ | 三期3#、5#、7#楼，均为101-113㎡的三房，均价17000元/平方米 | ||
| 2019-02-21 | 17500元/㎡ | 三期5#、6#、7#楼在售，均价17500元/㎡。一次性付款可享97折，分期三个月享98折。户型建面为101㎡、105㎡、113㎡，预计明年年底交房。 | ||
| 2019-02-15 | 17500元/㎡ | 三期5#、6#、7#楼在售，户型建面为101㎡、105㎡、113㎡，均价17500元/㎡，一次性付款可享97折，分期三个月享98折。预计明年年底交房。 | ||
| 2019-02-13 | 17000元/㎡ | 均价17000元/平方米，一次性付款，可享受97折；分期3个月，可享受98折 | ||
| 2019-01-30 | 17500元/㎡ | 三期3#、5#、7#楼在售，均价17500元/㎡。其中3#、5#楼户型建面为101㎡、105㎡，7#楼户型建面为105㎡，一次性付款可享97折，按揭98折。 | ||
| 2019-01-19 | 17500元/㎡ | 三期3#、5#、7#住宅楼在售，其中3#、5#楼户型建面为101㎡、105㎡，7#楼户型建面为105㎡，均价17500元/㎡。一次性付款可享97折，按揭98折。 | ||
| 2019-01-17 | 17000元/㎡ | 均价17000元/㎡，带装修交付 | ||
| 2019-01-15 | 17000元/㎡ | 三期3#、5#、6#和7#住宅楼共337套房源取得预售证，目前主推的是3#和7#楼，主力户型为101、105以及113㎡的三房户型，均价17000元/㎡。 | ||
| 2019-01-02 | 17000元/㎡ | 3#和7#，主力户型为101平、105平以及113平的三房户型，均价17000元，带装修交付。 | ||
| 2018-12-19 | 17000元/㎡ | 主推的是3#和7#，主力户型为101平、105平以及113平的三房户型，均价17000元。 | ||
| 2018-12-06 | 16500元/㎡ | 均价16500元/㎡，总价157万/套起 | ||
| 2018-11-22 | 16500元/㎡ | 均价16500元/㎡ | ||
| 2018-11-15 | 15500元/㎡ | 1#、2#、8#楼在售，均价15500元/㎡，户型有建面105㎡的三房、113㎡的三房、167㎡的四房。 | ||
| 2018-11-09 | 15500元/㎡ | 均价为15500元/㎡ | ||
| 2018-10-31 | 15500元/㎡ | 1#、2#、8#楼在售，户型有建面105㎡的三房、113㎡的三房、167㎡的四房，均价15500元/㎡。 | ||
| 2018-10-26 | 15500元/㎡ | 均价为15500元/㎡ | ||
| 2018-10-09 | 15000元/㎡ | 均价15000元/㎡ | ||
| 2018-09-25 | 15000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2018-08-29 | 15000元/㎡ | 2号楼房源在售，户型有建面101㎡、105㎡、113㎡、167㎡的三房，均价15000元/㎡，预计2020年10月交房。 | ||
| 2018-08-07 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-07-26 | 待定 | |||
| 2018-06-25 | 待定 | |||
| 2018-05-23 | 待定 | |||
| 2018-04-19 | 待定 | |||
| 2018-04-08 | 待定 | 二期将推出1、2、8号楼，开出486套房源。现可做意向登记，户型有101㎡、105㎡、113㎡、167㎡的三房，预计均价20000元/㎡。 | ||
| 2018-03-14 | 待定 | |||
| 2018-02-11 | 待定 | |||
| 2018-01-10 | 待定 | |||
| 2017-12-13 | 待定 | |||
| 2017-11-15 | 待定 | |||
| 2017-10-19 | 待定 | |||
| 2017-09-21 | 待定 | |||
| 2017-08-21 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-22 | 12000元/㎡ | 12000元/平 | ||
| 2017-01-19 | 12000元/㎡ | 公寓均价12000元/平 | ||
| 2016-12-20 | 9000元/㎡ | 毛坯均价9000元/㎡，精装修均价11000元/㎡ | ||
| 2016-11-21 | 9500元/㎡ | 毛坯房均价9500元/㎡，精装房均价13000元/㎡ | ||
| 2016-10-10 | 9000元/㎡ | 毛坯房均价9000元/㎡，精装房均价11000元/㎡ | ||
| 2016-09-06 | 9000元/㎡ | 毛坯房均价9000元/㎡，精装房均价11000元/㎡，全款85折 | ||
| 2016-08-22 | 9000元/㎡ | 毛坯房均价9000元/㎡，精装房均价11000元/㎡，全款88折，按揭92折。 | ||
| 2016-07-25 | 9000元/㎡ | 毛坯房均价9000元/㎡，精装房均价11000元/㎡，全款88折，按揭92折。 | ||
| 2016-06-26 | 9000元/㎡ | 毛坯房均价9000元/㎡，精装房均价11000元/㎡，全款88折，按揭92折。 | ||
| 2016-06-22 | 9000元/㎡ | 毛坯房均价9000元/㎡，精装房均价11000元/㎡，全款88折，按揭92折。合 | ||
| 2016-06-06 | 9500元/㎡ | 精装房折后起价9500元/平，含2000元/平精装修；毛坯房折后起价7500元/平 | ||
| 2016-05-31 | 9000元/㎡ | 精装房全款83折折后均价9000元/平，含2500元/平精装修 | ||
| 2016-05-05 | 9000元/㎡ | 全款83折折后均价9000元/平，含2500元/平精装修 | ||
| 2016-04-05 | 12000元/㎡ | 精装房均价12000元/平，全款81折 | ||
| 2016-03-04 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平，含2500元/平精装修 | ||
| 2016-02-05 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平，含2500元/平精装修，全款83折 | ||
| 2016-01-08 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平含2500元/平精装修，全款83折 | ||
| 2015-12-07 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平含2500元/平精装修，全款85折 | ||
| 2015-11-06 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平含2500元/平精装修 | ||
| 2015-10-08 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平含2500元/平精装修 | ||
| 2015-09-10 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平，含2500元/平精装修，全款88折 | ||
| 2015-07-10 | 12000元/㎡ | 项目全款88折，分期、按揭9折。 | ||
| 2015-06-04 | 12000元/㎡ | 项目全款92折，分期按揭95折。现推出2号楼低楼层特价8188元/平起。 | ||
| 2015-05-07 | 12000元/㎡ | 10800元/㎡ | 含2500元/平精装修。全款92折，分期、按揭95折。 | |
| 2015-04-02 | 12000元/㎡ | 10800元/㎡ | 全款92折，分期、按揭95折。 | |
| 2015-03-11 | 9888元/㎡ | 8188元/㎡ | 2号楼新年清盘价8188元/㎡起（含精装） | |
| 2015-02-03 | 9888元/㎡ | 8188元/㎡ | 2号楼新年清盘价8188元/㎡起（含精装） | |
| 2015-02-03 | 12000元/㎡ | 含2500元/㎡的精装修 | ||
| 2015-01-19 | 12000元/㎡ | 含2500元/㎡的精装修，全款92折，分期、按揭95折 | ||
| 2015-01-15 | 12000元/㎡ | 含2500元/㎡的精装修，全款92折，分期、按揭95折 | ||
| 2015-01-05 | 13240元/㎡ | 10083元/㎡ | 起价10083元/㎡，均价13240元/㎡，含2500元/㎡的精装修，全款92折，分期、按揭95折 | |
| 2014-12-29 | 13240元/㎡ | 10083元/㎡ | 起价10083元/㎡，均价13240元/㎡，含2500元/㎡的精装修，全款92折，分期、按揭95折 | |
| 2014-12-22 | 13240元/㎡ | 10083元/㎡ | 起价10083元/㎡，均价13240元/㎡，含2500元/㎡的精装修，全款92折，分期、按揭95折 | |
| 2014-12-22 | 13240元/㎡ | 10083元/㎡ | 起价10083元/㎡，均价13240元/㎡，含2500元/㎡的精装修，全款92折，分期、按揭95折 | |
| 2014-12-18 | 13240元/㎡ | 10083元/㎡ | 起价10083元/㎡，均价13240元/㎡，含2500元/㎡的精装修，全款92折，分期、按揭95折 | |
| 2014-11-07 | 13240元/㎡ | 10083元/㎡ | 起价10083元/㎡，均价13240元/㎡，含2500元/㎡的精装修，全款92折，分期、按揭95折 | |
| 2014-10-27 | 12000元/㎡ | 10483元/㎡ | 起价10483元/平，均价12000元/平，全款9折，按揭无折扣，合作银行待定 | |
| 2014-07-30 | 12600元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 12000元/㎡ | 10483元/㎡ | ||
| 2014-05-24 | 12000元/㎡ | 10483元/㎡ | 现交付10万享8.8折优惠 | |
| 2014-03-31 | 12700元/㎡ | |||
| 2014-03-10 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 现交付5万享9折优惠 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐21路公交车/三亚--港门城际班车都可抵达 |
| 交通方式： | 从三亚出发，沿G98海南环线高速向西行驶29公里，向右前方行驶进入匝道，下崖城互通行驶270米左转，沿225国道向北行驶2.8公里后左转，继续向西行驶48米即是目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 1100000平方米 | 建筑面积： | 273333.33平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 总停车位582个，其中地上停车位65个，地下停车位517个 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 9200 | 物业公司： | 保利物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅前三年3.2元㎡/月 | ||
| 周边配套： | 【教育配套】 梦嘟嘟幼儿园，寰岛实验小学已经建成开学，上海交通大学，浙江大学，中国海洋大学，武汉理工大学等国内知名院校已经签约入驻。 【医疗配套】 三亚崖州湾科技城综合医院，三亚国康三甲医院。 【生活配套】 人人家超市，佳美购物广场等；崖州湾科技城农贸市场，古城菜市场，南滨菜市场，水南蔬菜批发市场，崖州湾中心渔港。 【公园配套】 六大公园：通海公园，滨海公园，南繁公园，滨河公园，观海公园。 【酒店配套】 五星级希尔顿格芮精选酒店，温德姆五星级酒店。 【旅游景点】 南山寺，大小洞天，鲸世界·科技海洋馆，崖州古城，崖州湾，天涯海角，西岛，兰花大世界等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 3万㎡社区生态公园； 750平米的游泳池； 4000㎡架空泛会所； 5万㎡风情商业街； | ||
| 建材设备： | 装修情况：精装修 供水：市政供水 通讯：三线齐全 供电：市政供电 内墙：高级乳胶漆 | ||
| 供暖方式： | 水费：5.97元/吨 电费：0.6元/度 | ||
楼盘简介
保利崖州湾是是保利地产集团打造的，三亚崖州区的百万平米养生大盘。总占地410亩，总建筑面积110万平米，项目分三期开发，占地172亩，总建面48.7万方；一期由16栋高层、1栋写字楼、5万㎡商业和9栋别墅组成；二期，将建造47亩（31300㎡）的生态公园；三期将建造1家超5星级酒店，是一个集高端养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体，北纬18度以南全生命周期度假憩所。
