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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 万科香水君澜 | 建成年代： | 2012年10月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 养老地产 , 海景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 6000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 海南香水湾富豪旅业开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南香水湾富豪旅业开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 香水湾度假区 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2010年12月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2012年10月31日 |
| 售楼地址： | 海南香水湾-香水湾君澜酒店大堂出口处右侧 | 售楼电话： | 4001560036-221412 |
预售许可证：
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| （2010）陵房预字（0012）号 | 万科香水君澜 |
价格评价：
3.9
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历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-11-21 | 1300万元/套 | 香水君澜三期 亲海独栋别墅（合院） 五星级酒店物业配套 产权：70年，天然气入户 水岸别墅171m² 3房（可改4房） 使用面积约310m²（中央泳池约60m²） 山语别墅313m² 5+1房， 使用面积约650m²（中央泳池约80m²） 成交价：水岸别墅1300万（硬装） 成交价：山语别墅2300万（硬装） | ||
| 2022-11-21 | 1300万元/套 | 水岸别墅1300万（硬装），山语别墅2300万（硬装） | ||
| 2017-05-16 | 6000万元/套 | 二期6000万/栋 | ||
| 2017-05-04 | 6000万元/套 | 二期6000万/栋 | ||
| 2017-04-10 | 6000万元/套 | 6000万/栋 | ||
| 2017-03-10 | 1300万元/套 | |||
| 2017-02-10 | 1300万元/套 | |||
| 2017-01-12 | 1200万元/套 | 1200-1300万/栋 | ||
| 2016-12-13 | 1200万元/套 | 在售户型面积为171平、498平，1200-1300万元/栋 | ||
| 2016-11-10 | 1050万元/套 | 171平小户型折后售价约1050万/套；精装房总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修 | ||
| 2016-10-10 | 1050万元/套 | 171平小户型折后售价约1050万/套；精装房总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修 | ||
| 2016-09-12 | 1050万元/套 | 171平小户型折后售价约1050万/套；498平大别墅实际使用面积888平，精装房总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修，不带家具家电，毛坯房8000万/套。 | ||
| 2016-08-22 | 1050万元/套 | 171平小户型折后售价约1050万/套；498平大别墅实际使用面积888平，精装房总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修，不带家具家电，毛坯房8000万/套。 | ||
| 2016-07-15 | 1200万元/套 | 1050万元/套 | 171平折后售价约1050万/套，498平毛坯交付8000万/套，精装交付总价约1.2亿元/套。均价1200万/套。 | |
| 2016-06-17 | 12000万元/套 | 1050万元/套 | 171平售价约1050万/套，498平毛坯交付8000万/套，精装交付总价约1.2亿元/套 | |
| 2016-05-18 | 12000万元/套 | 1050万元/套 | 171平别墅1050万/套，498平别墅毛坯交付8000万/套，精装交付总价约1.2亿元/套，含30000元/平精装修 | |
| 2016-04-18 | 12000万元/套 | 920万元/套 | 171平别墅折后总价约920万/套，498平大别墅毛坯交付8000万/套，精装交付约1.2亿元/套。 | |
| 2016-03-18 | 12000万元/套 | 920万元/套 | 171平小户型别墅折后总价约920万/套，498平大别墅毛坯交付8000万/套，精装交付总价约1.2亿元/套。 | |
| 2016-02-19 | 12000万元/套 | 920万元/套 | 171平小户型别墅折后总价约920万/套，498平大别墅精装总价约1.2亿元/套 | |
| 2016-01-21 | 12000万元/套 | 850万元/套 | 171平小户型别墅折后总价约850-950万/套；498平大别墅总价1.2亿元/套，全款8折优惠 | |
| 2015-12-21 | 12000万元/套 | 850万元/套 | 498平大别墅1.2亿/套，全款8折；171平别墅折后总价约850-950万/套。 | |
| 2015-11-19 | 12000万元/套 | 1100万元/套 | 一房一价，售价1100万/套-1.2亿不等，全款8折 | |
| 2015-10-20 | 12000万元/套 | 1100万元/套 | 一房一价，售价1100万/套-1.2亿不等 | |
| 2015-09-21 | 12000万元/套 | 1100万元/套 | 一房一价，售价1100万/套-1.2亿不等 | |
| 2015-07-28 | 1200万元/套 | 1156万元/套 | 起价1156万/套，均价1200万/套，含精装修6000元/平 | |
| 2015-06-26 | 1200万元/套 | 1156万元/套 | 项目全款78折，分期8折。 | |
| 2015-05-25 | 1156万元/套 | 起价1156万/套，均价1200万/套，含精装修6000元/平。全款78折，分期8折，不做按揭。 | ||
| 2015-04-16 | 1156万元/套 | 全款可享78折，分期享8折 | ||
| 2015-03-12 | 1156万元/套 | 全款可享78折，分期享8折 | ||
| 2015-02-12 | 1156万元/套 | 全款可享78折，分期享8折 | ||
| 2015-01-06 | 1156万元/套 | 全款可享78折，分期享8折 | ||
| 2014-12-04 | 1156万元/套 | 全款可享78折，按揭享8折 | ||
| 2014-08-18 | 1156万元/套 | 全款可享7.8折优惠，按揭享8折 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐东环高铁到陵水动车站，再乘坐陵水-香水湾公交巴士 |
| 交通方式： | 从三亚出发，沿G98东线高速往香水方向行驶74.6公里，靠右进入匝道，沿匝道向东行驶262米右前转，沿道路行驶238米到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 314564平方米 | 建筑面积： | 65416平方米 |
| 容积率： | 0.2 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 172个 | 楼栋总数： | 207 |
| 总户数： | 207 | 物业公司： | 香水君澜度假酒店 |
| 物业费： | 12元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅12元/平方米*月（按照产权面积计算） | ||
| 周边配套： | 景区：分界洲岛、南湾猴岛、香水湾 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 拥有SPA、中西餐厅、无边界游泳池、沙滩游泳池、酒吧、恋歌房、私人影院、会议室、约700米的私属沙滩、沙滩排球等沙滩休闲娱乐设施。 | ||
| 建材设备： | 装修标准：6000元/平精装修 卫生间：石材或瓷砖 供水：市政自来水 结构：钢筋混凝土 大堂：石材 通讯：三线齐全 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科香水君澜滨海别墅位于中国热带香水湾，背靠海南岛东海岸峰牛岭。作为海南最后一批一线海景别墅用地，“万科香水君澜”滨海别墅位居海南陵水县香水湾名胜度假区滨海一线，与夏威夷同处北纬18°，拥有全球最适宜度假的气候。项目离海口市区约182公里，距三亚市区约66公里，完全实现了一个半小时的环岛休闲度假生活。 项目占地面积500亩，容积率仅0.2，是一个拥有700米原生态热带沙滩海岸的纯独栋高端别墅区，所有别墅住户步行3-7分钟可达海边，是湾区内海上日出观景点。项目整体采用组团式设计，设置“山语、水岸、海苑”三大产品系，面积分别为305m2、445m2、880m2，共有别墅207套。 “万科香水君澜”别墅整体采用现代中式建筑，院落式格局、斜坡屋顶等经典中国建筑符号的运用，使滨海度假风情中融入了儒雅醇厚的人文情韵。别墅户户拥有私家泳池、私家入户泡池并提供酒店服务入户。项目由建言建筑负责整体规划，大匀国际担纲室内空间设计，曾操刀台北101大楼景观设计的台湾翰翔规划景观。
